Μονοκατοικία βίλα via Riolo 9, Centro, Malalbergo

Rif: VM20 - Rif: VM20 - 299.000 € - 150 Mq

ZONA
Ci troviamo a Malalbergo, in una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. La tranquillità della zona e la vicinanza ai maggiori servizi, tra i quali farmacia, scuole e ufficio postale, rendono questa zona veramente esclusiva ed adatta a tutte le esigenze. La fermata del bus 356 che collega Bologna a Ferrara (e viceversa) dista 300 mt dall'abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una villa unifamiliare, libera su quattro lati, disposta su due livelli, circondata da ampio Cortile privato. Internamente, al piano terra troviamo Ingresso (4,1 Mq), che conduce sulla destra alla zona living composta da Soggiorno (17,6 Mq), Cucina Abitabile (12,9 Mq) e Ripostiglio/Dispensa (1,7 Mq); attraversando sempre l'ingresso arriviamo alla zona notte, dove il Disimpegno (4,2 Mq) ci conduce alle due Camere da letto (13,2 Mq - 13,1 Mq), una delle quali fornita da due Cabine armadio (entrambe di 1,9 Mq), ed i due Bagni (5,2 Mq - 4,1 Mq). Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, ove troviamo due Cantine finestrate (14,1 - 17,2 Mq), Centrale termica (4,5 Mq), ulteriore Bagno (4,3 Mq), Corridoio (5,1 Mq) ed ampio Vano Pluriuso (30,7 Mq) con accesso diretto all'ampio Cortile nel retro della villa. Ottima possibilità di parcheggio nel retro vista la dimensione della corte di proprietà.

CAPITOLATO
Costruzione anni '60 ristrutturata completamente negli ultimi 15 anni: nel dettaglio, internamente la ristrutturazione nel 2008 ha previsto nuovo impianto elettrico ed inserimento di nuovi infissi in PVC; tra il 2020 e il 2023 sono state apportate ulteriori migliorie, quali climatizzatori, caldaia a condensazione, impianto idraulico e idrico, impianto fotovoltaico di 6 KW con altri 10 KW di batterie di accumulo, massetti e pavimentazione ovunque, rifacimento bagni, porte interne e porta blindata, tapparelle in alluminio coibentate; esternamente nuovo intonaco facciata, pavimentazione cortile, cancello e recinzione posteriore, siepe fronte strada in fase di allestimento.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona comoda e ben servita
Dimensioni
Indipendenza
Ristrutturazione
Accessori ed ampio Cortile

RIF. VM20