Κατάστημα προς Πώληση

Proponiamo in vendita un immobile commerciale a reddito con rendimento lordo di circa l’8%, situato di fronte alle Poste Centrali di Pontedera, in posizione centrale ad alto passaggio pedonale e veicolare, favorita anche dalla presenza di numerose attività commerciali e di servizi nelle immediate vicinanze, elemento che garantisce elevata visibilità e attrattività.

L’unità, accatastata in categoria C/1, si sviluppa su una superficie di 208 mq oltre a una corte sul retro ed è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2018, presentandosi oggi in ottime condizioni manutentive.

L’immobile è locato a Gi Group S.p.A., primaria multinazionale italiana tra i principali operatori europei nel settore delle risorse umane, attiva nei servizi di somministrazione di lavoro, ricerca e selezione del personale, formazione e consulenza HR. La presenza di un conduttore di questo standing rappresenta un elemento di grande solidità e affidabilità, garantendo continuità e sicurezza del reddito.

Il contratto di locazione è ulteriormente rafforzato dalla presenza di fideiussione bancaria a prima richiesta e prevede il pagamento del canone mediante rate trimestrali anticipate, offrendo un elevato livello di tutela e regolarità degli incassi per l’investitore. Inoltre la manutenzione ordinaria dell’immobile è a carico del conduttore, riducendo gli oneri gestionali per la proprietà, mentre eventuali migliorie e interventi realizzati nel corso della locazione resteranno acquisiti al proprietario al termine del rapporto, senza obbligo di indennizzo, contribuendo così a una potenziale valorizzazione dell’immobile nel tempo.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset a reddito immediato, con gestione efficiente, conduttore di elevato profilo e ottimo posizionamento commerciale.