Αγροικία Strada Provinciale di Carro, Carro

CASALE in vendita a Carro, nel cuore dell'alta Val di Vara, la rinomata valle del biologico( biodistretto valdivara), già AGRITURISMO, con una superficie di circa 420 mq, distribuita su 2 piani nell'edificio principale (sottotetto mansardabile) e in una graziosa depandance in legno

Il Casale è ricoperto da una maestosa vite canadese con diverse sfumature di colore in base alla stagione dell’anno e si raggiunge da una breve strada privata; immerso nella tranquillità, a pochi chilometri dal Parco Nazionale delle Cinque Terre e da Sestri Levante, completamente ristrutturato e finemente arredata, con ampio giardino e area giochi per i bambini e con 117.000 mq di terreno a frutteto, pascolo, castagneti e faggete rinomati per la raccolta dei funghi porcini; gode di posizione collinare isolata, con meraviglioso panorama sulle verdi vallate della Val di Vara, sulle Alpi Apuane e il mare del Golfo dei Poeti che si scorge all'orizzonte nelle giornate terse.

Il casale ha 6 camere da letto dotate di ampio balcone, 6 bagni, una cucina attrezzata ad uso alberghiero, doppio salone con camino in pietra, terrazzo/solarium di circa 60 mq, un locale ad uso ricreativo contiguo alla struttura di 60 mq; completa l'offerta abitativa la depandance per gli ospiti con 2 camere da letto ed 1 bagno (da ultimare)

Il casale è circondato da un giardino di 1.000 mq, un dehor attrezzato per pranzi all’aperto con pergolato in legno di castagno e tetto in coppi, un forno a legna e un barbecue, un’area giochi con scivolo, altalene, mountain bikes, un locale utilizzabile come dispensa/cantina, un ampio parcheggio e una struttura in legno per ricovero animali e mezzi agricoli
Presente una sorgente privata con 3cisterne interrate (capienza 15.000 litri) che integrano l’acqua dell’acquedotto comunale.

STATO E FINITURE: è stato interamente ricostruito da pochi anni conservando le pietre a vista dell’antico casale ma con nuova struttura interna in cemento armato; infissi in alluminio e arredi in pregiato legno teak. Impianti elettrici e di riscaldamento (autonomo) recenti e certificati
E’ possibile realizzare una piscina interrata (circa metri 15 x 5), contigua al terrazzo/solarium, utilizzando su due lati le opere murarie di contenimento già realizzate.

POTENZIALITA': la proprietà può essere utilizzata come residenza privata con un eccellente potenziale di locazione turistica, come agriturismo, glamping, centro di soggiorni olistici, etc; sono presenti nelle vicinanze bad and breakfest, case vacanze e diversi eccellenti agriturismi

UBICAZIONE: si trova a 22 km dal mare (Sestri Levante), 17 km dal casello autostradale (e dall'Outlet) di Brugnato, 89 Km dall'aeroporto di Genova e 107 km da quello di Pisa; Varese Ligure dista 15 km, Levanto (porta delle Cinque Terre) 28 km, Portofino 52 km, Genova 69 km, Firenze 175 km e Milano 195 km.