Μονοκατοικία βίλα viale Cortina d'Ampezzo, Cortina d'Ampezzo, Ρώμη

Via Cortina D'Ampezzo alta - in esclusivo complesso residenziale immerso nel verde proponiamo in vendita una villetta indipendente in posizione panoramica con affaccio sulla vallata di raccordo con la zona della Camilluccia e Via Pieve di Cadore. Il villino è una porzione di un piccolo complesso residenziale composto di sole quattro unità abitative, con ingresso su una strada privata e senza uscita, quindi particolarmente tranquillo. Riteniamo utile precisare che l'immobile è stato ristrutturato totalmente in tempi recenti, con materiali di pregio, e che la disposizione degli spazi, sia interni che esterni, è molto particolare e la rende una dimora affascinante.
In modo sintetico, confidando nell'aiuto di qualche foto allegata, descriviamo gli ambienti principali:
salone con camino (zona salotto e zona pranzo) con soffitto in legno lamellare - cucina semiabitabile - due camere da letto matrimoniali - due camere guardaroba - due bagni padronali (uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio) - altro ambiente polivalente con ingresso sul giardino ed ampia vetrata (oggi studio ma adattabile a letto) con altro piccolo bagno - ripostiglio/cantina.
La zona di rappresentanza è servita da un ampio terrazzo coperto con tetto in PVC retraibile elettricamente, da un gradevole giardino panoramico e da un ulteriore piccolo "giardino roccioso" con piante grasse che fà da sfondo al salone. Un ulteriore terrazzo sovrastante (panoramico) con gazebo crea una ottima "zona barbecue".
Sono pertinenza del villino due posti auto privati.
Le finiture e gli impianti sono di ottima fattura: pavimentazione in parquet e marmi, camino in travertino, infissi in legno con vetri atermici, soffitti del salone in legno lamellare e travature a vista, bagni in mosaico ecc.
L'immobile è dotato di impianto di allarme, inferiate alle finestre, riscaldamento autonomo a gas metano, aria condizionata in tutti gli ambienti.
Il prezzo richiesto per la nuda proprietà è di € 490.000,00=. Si precisa che l'UNICA usufruttuaria è una signora settantenne. Riteniamo che l'immobile sia un ottimo investimento per il futuro non solo per la bontà dell'oggetto ma principalmente per la posizione e la difficoltà di trovare sul mercato un piccolo compendio immobiliare come questo in zone centrali della città e cosi ben collegate. Riteniamo quindi che il valore dell'immobile possa aumentare nel tempo. Per ulteriori informazioni e visite è possibile contattare il 335.6375699.