Μονοκατοικία via Provinciale 42, Alfero, Verghereto

L'immobile, terra-cielo, è parte di una villetta bi-famigliare situata all'interno di un castagneto con vincolo paesaggistico (740 m.s.l.m.) in località Alfero di Verghereto (FC), Strada Provinciale 43 N°8.
In 15' si raggiungono la rinomata stazione termale di Bagno di Romagna (460 m.s.l.m.) e in 20' il Monte Fumaiolo (1407 m.s.l.m.) dove nasce il Tevere.
La riviera romagnola si raggiunge in 55' e in 8' di passeggiata si arriva in centro a Alfero.
Percorrendo la superstrada E 45, direzione Orte-Ravenna, si esce a Bagno di Romagna oppure a San Piero in Bagno provenendo da Ravenna.
La particolare e splendida posizione del territorio confinante con la Toscana, l'Umbria e le Marche è molto apprezzata dagli appassionati delle città d'arte e dagli escursionisti per la presenza dei numerosi percorsi CAI quali il Parco delle Foreste Casentinesi, Eremo di Sant'Alberico, La Verna, Eremo di Camaldoli, Riserva Integrale di Sasso Fratino ( Patrimonio dell'Unesco), Campigna, Monte Falterona, Foresta della Lama), diga di Ridracoli.
Il fabbricato è costruito su terreno uso corte esclusivo di mq 376.
E' a servizio dell'immobile un terreno non edificabile di mq 624 e, in comproprietà in ragione di 1/3, gode di un terreno a seminativo di mq 738 con castagni e noci.
Nel 2010 sono state effettuate alcune migliorie quali servizi igienici, impianto di riscaldamento e imbiancatura.
L'abitazione è complessivamente di mq 104 di cui:
mq 35 al piano terra (soggiorno, cucinotto, bagno, caminetto);
mq 35 al piano sopra (camera matrimoniale, camera ospiti, bagno);
mq 4 balcone;
mq 30 cantina;
mq 100 giardino;
All'esterno sono presenti un forno a legna e un camino per grigliate.
Una completa documentazione firmata è disponibile ai fini notarili.
Sono richiesti € 160000.