Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Cod. Riferimento PMN233 – Enel vende un complesso immobiliare ubicato nel Comune di Momo (NO) Via Giovanni Magistrini 47, in una zona a marcata vocazione residenziale prossima al centro storico del piccolo comune dell’interland novarese. Il bene in oggetto, i cui edifici sono stati realizzati in epoche diverse è di proprietà della società Enel Italia S.r.l e risulta costituito dai seguenti corpi di fabbrica:
A - Fabbricato abitazione;
B - Fabbricato abitazioni con annesso fabbricato pertinenziale ad uso pollaio (fabbr. B1);
C - Fabbricato industriale ex cabina primaria;
D - Fabbricato ad uso magazzino ed ufficio;
E - Cabina elettrica MT/bt in esercizio;
L’intera area, di forma trapezoidale, sulla quale insistono numero sei fabbricati ed una coppia di basamenti in c.a. con i relativi sostegni ex stralli linee, ha accesso carraio sia dalla via Magistrini che dalla via Dante Alighieri ed una superficie complessiva catastale, tra coperta e scoperta, di mq 7.140,00 catastali.
Gli edifici costituenti l’intero complesso oggetto di vendita, ad eccezione del fabbricato cabina elettrica, sono in disuso da anni e per il loro eventuale riutilizzo necessitano di una radicale e completa ristrutturazione.
Il prezzo esposto tiene conto di tali carenze.
Dal punto di vista urbanistico, nel vigente P.R.G. l’area ricade parte in «AREE RESIDENZIALI e parte in AREE PER SERVIZI ED ATTREZZATURE SOCIALI, PUBBLICHE E PRIVATE.
Si evidenzia altresì che risulta in itinere la “Proposta tecnica di progetto preliminare” di Variante al PRGC vigente, approvata con Delibera del Consiglio Comunale n. 4 del 16.2.2017. Tale previsione, in fase iniziale del suo iter burocratico, individua l’intero lotto proposto in vendita, come “AREE RESIDENZIALI DI RIORDINO ED INTEGRAZIONE” inoltre l’immobile è sottoposto a verifica di interesse culturale ai sensi dell’art. 12 del D.Lgs. 42/2004.
Per il mantenimento in esercizio della cabina elettrica di trasformazione MT/bt, una porzione dell’area di pertinenza sarà gravata di servitù di passaggio pedonale e carraio nonché di servitù di elettrodotto per la presenza di cavi MT e bt interrati ed aerei.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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