Γραφείο προς Ενοικίαση

zona Navigli-Genova, in via Lombardini, molto ben servita per trasporti e servizi, proponiamo spazio creativo di particolare respiro.
In elegante palazzo completamente ristrutturato da pochi anni, che coniuga il fascino della tradizione industriale milanese a ricercate soluzioni architettoniche d’avanguardia, l’unità è dotata di tutta la modulabilità, le tecnologie ed i servizi che si possono richiedere ad una sede di lavoro ai vertici della categoria.
Affacciato sulla corte interna lo spazio si estende su 378mq e comprende 7 locali e doppi servizi di cui un bagno disabili: L’ampiezza degli spazi, modulabili secondo le proprie esigenze, è la caratteristica dell’immobile.
All’ingresso, un’area di reception, accoglie 4 postazioni.
Sulla sinistra, una zona spettacolare a soffitti molto elevati, ora allestita come open space 16 postazioni.
Sulla destra, un’area molto ampia è attualmente suddivisa in:
- open space principale (22 post.)
- sala 6 postazioni
- sala 4 postazioni
- sala 2 postazioni
- sala riunioni 8/12 posti
- sala riunioni/conferenze 16/24 posti
Una zona tecnica comprende: - cucina e zona pausa
- tripli servizi
- sala tecnica/server
- saletta per le call (frazionabile ad uso ripostiglio)
Caratteristiche e servizi
• 378 mq di superficie
• 7 locali + servizi, cucina, vani
tecnici
• Pavimento flottante ad alto
assorbimento: piena flessibilità del
layout e comfort acustico
• Controsoffitto utilizzabile per una
ulteriore flessibilità impiantistica
• Impianto di aria condizionata
• Impianto di ricambio e trattamento
dell'aria
• Imp.anti-incendio di rilevazione
fumi
• Impianti termici centralizzati ad
alta efficienza e coibentazione
edifici:
• Impianto di allarme collegato a
centrale di sorveglianza 24x365 e
serramenti e vetri anti-intrusione
• Videosorveglianza delle aree
comuni
• Termoregolazione autonoma per
ogni locale e ventilconvettore
• Ventilconvettori-radiatori silenziosi
• Costi termici secondo conteggio
effettivi consumi
• Costi condominiali calcolati al
netto dell’IVA (l’IVA non è un costo, come accade abitualmente nei condomìni)Polizza condominiale già inclusiva del rischio locativo del Conduttore
• Internet superveloce in fibra 1 Gbps
• Già cablato
• Portineria 6h/g e videocitofono
• Serramenti e finiture di pregio.
Corpi illuminanti già presenti e a norma
Vi è possibilità di:
- Costruire un soppalco nella zona a soffitti elevati, per tre nuove sale riunioni (12, 8, 4 persone) + 12 postazioni sul soppalco: + 18.000 €/anno, oltre spese
- Fornire i locali già allestiti con circa 54 postazioni, come da foto della presentazione: + 5.000 €/anno