Μονοκατοικία βίλα piazza Guido Guerra, San Rocco - Lungarno, Empoli

RISTRUTTURATA NEL 2000
LIBERA SU 4 LATI E CIRCONDATA DA GIARDINO
POSIZIONE DI PRIMISSIMA PERIFERIA, A RIDOSSO DEL CENTRO

IN BREVE:
È in vendita una delle ville più belle della nostra città. Bella, elegante, e oltremodo prestigiosa.
Ristrutturata nel 2000 con finiture all'altezza dell'immobile. Grande, ma non gigantesca.

COME È COMPOSTA?
Si tratta di una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino privato (grande, ma non gigantesco). Disposta su due livelli (oltre a soffitta) ogni piano ha una metratura di circa 120 mq. La superficie netta dell'abitazione è di circa 240 mq; mentre la superficie commerciale complessiva è di circa 358 mq.
Il piano terra è interamente adibito alla vita in famiglia, il primo piano alle camere, e la soffitta (in parte abitabile) è attualmente organizzata in un ambiente intimo pensato per la convivialità familiare.
AL PIANO TERRA: ingresso 12 mq, cucina 16 mq, disimpegno, pranzo 22 mq, soggiorno doppio 35 mq, studio 11, e bagno.
AL PIANO PRIMO: il primo piano è ovviamente dominato dall'alloggio padronale (composto da: disimpegno, camera di 22 mq, cabina armadio di 10 mq, e bagno di 10 mq con vasca idromassaggio), oltre a 2 ulteriori camere matrimoniali e 1 camera doppia, 2 ulteriori bagni, e il disimpegno.
SOFFITTA: la soffitta, in gran parte abitabile, è attualmente predisposta come sala privata a disposizione della famiglia, dotata di riservato terrazzo di 15 mq.
Giardino su quattro lati, garage di 20 mq circa, locali di sgombero di 15 mq circa (attrezzati per lavanderia), forno a legna esterno. Almeno 4 posti auto comodi recintati.

ALTRI DETTAGLI RILEVANTI:
La villa è stata ristrutturata nel 2000 con finiture di alto livello: parquet di prima scelta in tutte le stanze (inclusi i bagni), mosaici e marmo nei bagni. Climatizzatori, addolcitori, zanzariere, porta blindata, allarme, camino, vasca idromassaggio, forno a legna, videocitofono.
Viene venduta eventualmente anche con una parte degli arredi su misura.
Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano.
Semplicemente meraviglioso -nella sua semplice eleganza- il grande vano scale, che rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione.

UNA VERA VILLA:
Questo immobile non teme confronti sul mercato di Empoli, perché non è solo una villa strutturalmente prestigiosa, ma è anche recentemente ristrutturata con eleganza. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e accanto a tutti i servizi.

Se siete fra i pochi che possono ambire ad abitate un oggetto di questo livello, venite a scoprirla insieme a noi.

€ 1.300.000 TRATTABILE
(Rif. 8746)

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