Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

All'interno del BEIGUA UNESCO GLOBAL GEOPARK, a pochissimi minuti dalle spiagge di Varazze, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un rustico panoramico ed un fienile immersi nel verde, esposti a sud ed interamente personalizzabili.

Per la ristrutturazione sono stati realizzati due progetti, concepiti nel rispetto delle peculiarità del territorio, che prevedono la suddivisione in due unità distinte ed indipendenti, ognuna con uno spazio esterno ad uso esclusivo.

Il progetto del rustico prevede una razionale e completa ristrutturazione mentre il progetto dell'area del fienile prevede una nuova costruzione.

In funzione delle specifiche esigenze della clientela possiamo consegnare i progetti allo stato attuale oppure fornire tutti i dettagli progettuali, i capitolati, la consulenza e l'assistenza tecnica in cantiere per consegnare gli immobili "chiavi in mano".

Le nostre proposte progettuali prevedono l'uso di tecnologie di bioedilizia di ultima generazione, materiali ed impiantistica di avanguardia, tali da rendere gli alloggi pressoché autosufficienti dal punto di vista termo-energetico: queste soluzioni permettono di garantire non solo la produzione di energia elettrica per alimentare tutti gli apparecchi elettrici della propria casa ma anche il calore necessario per climatizzare i locali e gli ambienti in cui si svolge la vita dell'abitazione e per riscaldare tutto l'anno l'acqua del sistema idrico-sanitario.

Descrizione:
1 - Rustico della metà del XIX secolo di mq. 160 circa ampliabili e personalizzabili. Ampia tettoia pergolato, magazzini, cantina, giardino panoramico sulla chiesa millenaria di San Lorenzo.
Dal primo piano del rustico si accede all'orto irriguo ed al terreno circostante per circa 15.000 mq.
2 - Progetto di sostituzione edilizia disciplinato dalla L.R. 49/2009. La proprietà consiste di un vecchio fienile di mq. 85 circa ed ulteriori 85 mq. interrati, di un orto irriguo, giardino, frutteto per un totale di mq. 1.500 circa
Servizi:
- fermata bus a soli 50 mt.
- posta, trattoria, bar e market a 1000 mt.
- centro di Varazze e spiagge a 5 km.
- Beigua Unesco global geopark 14 km.
- altitudine 1-.287 mt.
Richiesta:
1 - Rustico euro 134.000
2 - Fienile euro 64.000
E' possibile acquistare una sola delle due proprietà oppure entrambe. In quest'ultimo caso sarà possibile trattare il prezzo.
Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare appuntamenti di visita in loco.

Galleano Immobiliare
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