Ρουστίκ κατοικία σε δημοπρασία via Gioacchino Rossini 56, Cingoli

Edificio storico con annessi e corte a Cingoli (MC), Frazione Villa Strada, Via G. Rossini 56

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cingoli al Foglio 59:

Particella 76 - Sub 3 - Vani 12,5 - Categoria A/3 - Classe 3 - R.C. € 806,96
Particella 77 - Sub 4 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 112 mq - R.C. € 67,41
Particella 77 - Sub 5 - Porzione di edificio al piano primo in corso di definizione
Particelle 77 Sub 3 - 149 - 181 - Corti comuni

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Cingoli al Foglio 59 alle Particelle 79 e 324

La proprietà è composta da un edificio residenziale di tre piani fuori terra, due annessi ad uso magazzino di due piani, una corte esterna a giardino ed un appezzamento di terreno.

L'edificio principale è una palazzina in stile ottocento con portone d'ingresso centrale con portale ad arco in muratura di mattoni ed un cornicione di pregio architettonico che segue il perimetro di tutto l'edificio, un cancello carrabile consente l'accesso alla corte interna.
Le finiture, alcune originali, come il pavimento in cotto in alcuni locali, sono di modesto pregio e tipiche dell'epoca di costruzione. Gli impianti non sono conformi alle normative vigenti.
Al piano terra, con ingresso dal giardino, troviamo la cantina e ampia scala centrale, al piano primo troviamo la cucina, zona giorno, due bagni ed una camera, al secondo piano si trovano le camere ed un bagno.

Annesso all'edificio principale c'è una legnaia ed una cucina con ripostiglio. I due magazzini risultano internamente in cattivo stato manutentivo mentre le coperture sono state recentemente rifatte.

La corte esterna è composta un ampio giardino all'italiana che offre un panorama notevole di pregio, tipico della collina marchigiana.

Tutta la proprietà confinante con via Rossini è recintata con un muro di mattoni sormontato da una copertura in coppi.