Αγροικία frazione Melano 101, Fabriano

Villa storica con ampio giardino panoramico situata tra le colline umbro-marchigiane. La proprietà si trova nelle vicinanze del Borgo di S.Donato, a 5 m. da Fabriano, da meno di 10 km. da importanti siti turistici come la città di Matelica, la valle del Verdicchio le grotte di Frasassi, da 8 km. dal confine con l'Umbria e da 50 km. dal mare. Si trova, inoltre, a 38 km. dall'aereoporto di Perugia ed a 45 Km. dall'aeroporto di Ancona-Falconara.
La villa è composta da oltre 12 grandi stanze disposte su due piani, oltre un ampio sottotetto. La proprietà è circondata da un grande giardino all'italiana completamente recintato.
Piano terra: ampio ingresso di 32 mq., 2 stanze di 16 mq. ciascuna, salone di 32 mq., ulteriore stanza di 20 mq., ampio bagno, disimpegno di 16 mq.. Primo piano: 3 ampie camere da letto di 16 mq. ciascuna, ulteriore stanza di 20 mq., soggiorno di 32 mq., cucina di 16 mq. e bagni. Sottotetto: attualmente dedicato a studio e sala hobby.
L'immobile necessita di una leggera ristrutturazione interna...non necessita di grandi ristrutturazioni.
Le caratteristiche architettoniche e la posizione geografica rendono questa proprietà facilmente adattabile ad attività turistica come "residenza storica" o "country house" gestibile a livello familiare. L'ampio giardino panoramico si presta a qualsiasi attività compresa la costruzione di una zona dedicata a solarium con piscina con vista sulle colline circostanti. La tipologia della proprietà consentirebbe di ricavare anche un alloggio per i proprietari all'interno della struttura stessa. La possibilità di acquistare i terreni circostanti, inoltre, rende possibile l'avvio di una attività agro-turistica.