Il terreno edificabile in oggetto ha forma regolare ed andamento altimetrico pianeggiante, composto da 3 particelle catastali, avente accesso diretto dalla Pubblica Via Villafontana, ricadente parte in zona “D1/19 – completamento produttivo” (porzione maggioritaria simile al 90% della caratura complessiva) e parte ricadente in zona “B/94 – completamento residenziale”.