Αγροικία via San Grato 4, Centro, Martiniana Po

Immerso in un bellissimo scenario montano, tra boschi di castagno, nel comune di Martiniana Po, sorge Il Riccio Verde, un ben ristrutturato, ammobiliato ex agriturismo, ora impiegato ad abitazione privata, ma con possibilità di essere reimpiegato ad attività ricettiva o Azienda Agricola.
Vicinissimo a Saluzzo, agli impianti sciistici del Monviso, nonché al confine Francese ed agli splendidi vigneti delle Langhe Albesi, la proprietà consta di quattro fabbricati e circa 6 ettari di terreno, di cui una parte predisposta a frutteto e produzione agricola ed una parte impiegata a giardino, parcheggio auto e cortile ristorativo.
All’entrata della proprietà, un muretto di cinta con scalinata in pietra artigianale, sontuose colonne in antichi mattoni ed un cancello in ferro battuto. Una meravigliosa stradina di proprietà, si arrampica fino al cortile.
Il fabbricato principale, di 700mq circa, si distribuisce su tre livelli più un garage di 100mq, più un’ampia cantina interrata, di 60mq. Le rifiniture sono eccezionali, dai pavimenti, alle pareti, fino al tetto, costruito con possenti travi in larice ed antiche Lose spaccate a mano. Al piano terra una grande cucina, un’ampia sala da pranzo, bagno per disabili, il tutto appropriato ad ospitare un’attività ristorativa di circa 60 persone. Un monolocale annesso completa il pianterreno.
Al primo piano troviamo 3 miniappartamenti Mentre al secondo uno splendido appartamento mansardato in stile alpino con meravigliosi parquet e soffitto in travi in legno.
Il secondo fabbricato consiste in una vera e propria baita montana. Distribuita su due piani più seminterrato, è dotata di un grande antico forno Frazionale.
I restanti due fabbricati, sono di costruzione più recente ed hanno un’area complessiva di 500mq. Uno destinato a stalla, l'altro pronto per l’ultimazione di un laboratorio da adibire alla trasformazione di prodotti tipici locali, quali formaggi/salumi.
CLASSE ENERGETICA: C 112,24 kWh/m2 a.