Μονοκατοικία βίλα via delle Betulle, Centro, Badia Pavese

VENDITA DIRETTA DAI PROPRIETARI - NO AGENZIE -

In zona tranquilla, ma non isolata, nella pianura pavese vendesi proprietà composta da villa singola indipendente del 1975 e capannone/laboratorio con affaccio sul cortile in comune alla villa.

La villa é sempre stata abitata e ben mantenuta nel corso degli anni: é disposta su due livelli fuori terra più un piano seminterrato.
Al piano terra rialzato per un totale di 165mq si trovano:
zona giorno con ingresso, ampio e luminoso salone, cucina a vista con penisola, sala da pranzo attigua con camino funzionante e ulteriore stanza attualmente adibita a lavanderia/stireria;
zona notte con disimpegno, grande camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia, camera da letto e bagno privato finestrato con doccia. La zona notte é dotata di impianto di climatizzazione.
Al primo piano ampia mansarda abitabile di 40mq con soffitto perlinato, con finestre e senza velux.
Nel piano seminterrato box doppio più cantina per un totale di 80mq.
L'immobile comprende ampi porticati e logge per un totale di 27mq su tre lati della casa.
Centrale termica con ingresso dall'esterno.
Possibilità di ulteriore cubatura residua.
La villa é circondata da un giardino recintato di circa 2'000mq ben piantumato con possibilità di realizzare una piscina.
L’ingresso veicolare e pedonale alla proprietà avviene da un strada comunale.
L’ingresso al box e al capannone/laboratorio avviene dal cortile comune con la villa.

Il capannone/laboratorio di 267mq (21,3 x 12,5 m, altezza 4,3m) per attività commerciale/industriale si affaccia sul cortile della villa. Ad esso é legato il terreno sui due lati per un totale di 1'300mq in cui vi é la possibilità di sfruttare ulteriore cubatura.

La proprietà si trova nelle vicinanze degli ingressi autostradali di Casalpusterlengo (A1) e Castel San Giovanni (A21), a circa 30km dalle città di Pavia, Lodi e Piacenza.

Possibilità di acquistare anche due terreni contigui alla villa e capannone, con prezzo da pattuire:
terreno con destinazione residenziale a lato della villa di circa 1'800mq;
terreno con destinazione all'agricoltura di rispetto dell'abitato sul retro del capannone di circa 2'300mq.
Entrambi sono attualmente coltivati a rotazione con orzo, frumento, grano, mais.