Αγροικία via di Carbonaia 3, Montepulciano

Bellissima proprietà composta da un casale principale e un annesso per una totalità di circa 350 mq. Il giardino che circonda gli immobili comprende un albero monumentale nei suoi 5000 mq di estensione e si apre su una vista panoramica sul vicinissimo al centro storico di Montepulciano. Una strada privata consente l’accesso alla proprietà, garantendo privacy e massima tranquillità.
Location
Immersa nella campagna di Montepulciano, la proprietà si trova a si trova a soli 3 km dal centro storico del paese. Posto a 605 metri di altitudine, in posizione dominante sulla Val di Chiana e sulla Val d’Orcia, Montepulciano, conosciuto anche come la Perla del Cinquecento, è un borgo di eccezionale fascino. Le sue bellezze artistiche e architettoniche lo rendono infatti una delle mete preferite del turismo nazionale ed internazionale: circondato da splendidi palazzi nobiliari e numerose chiese, spicca fra tutti il Tempio di San Biagio, capolavoro dell’architettura italiana, opera di Antonio da Sangallo il Vecchio. Il suo patrimonio, di inestimabile valore, pervade ogni vicolo e palazzo, ed è in particolar modo gelosamente custodito all’interno del Museo Civico e della Cattedrale, dove è possibile ammirare opere di artisti come Caravaggio, Andrea della Robbia e Taddeo di Bartolo. La proprietà gode di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 20 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 25 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa -rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 30 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km.
Descrizione
Il casolare in vendita è situato nelle immediate vicinanze di Montepulciano, si trova in posizione collinare contornato da boschi di querce e castagni, con vista sulla Valdichiana e sul centro storico. La proprietà si compone di due fabbricati, uno principale e un annesso. Il casale misura 240 mq e ha una scala esterna e loggia da cui si accede al piano primo, abitabile e ristrutturato, che è composto da soggiorno, grande cucina con ripostiglio, corridoio, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra del fabbricato principale, invece, attualmente è da ristrutturare ed è composto da sgomberi e locali deposito, con attiguo un locale di ulteriori mq. 40.
L'annesso misura circa 70 mq ed è al momento destinato a garage, centrale termica, forno; esso potrebbe esseere ampliato del 15%, secondo le normative vigenti.
Il podere si raggiunge attraverso strada riservata di circa 500 mt. che termina con il raggiungimento al fabbricato, per cui è garantita la massima privacy e tranquillità.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da un ameno giardino, un resede pianeggiante di circa 5000 mq con albero monumentale. Non ci sono vincoli paesaggistici, quindi è possibile se desiderato realizzare una piscina, previo necessaria pratica edilizia....