Αγροικία, καλή κατάσταση, 586 τμ, Sant'Agata Feltria

L’immobile è composto da diversi nuclei, con vari accessi a seconda del livello. Diversi e ampie corti completano la parte esterna, con in particolare un ampio loggiato nella parte bassa. La proprietà è composta anche da diversi terreni coltivati con diverse essenze, tra cui spicca una parte coltivata a vigna ed un invaso artificiale per irrigazione. Completano la proprietà una cappella votiva, una fontana, diversi garage e capanni per la rimessa di trattori e attrezzi agricoli, inclusi nel prezzo.

Piano taverna: ampio salone open space suddiviso in tre ambienti contigui, ampio camino, cucina, bagno, cantina
Piano terra: Ampio salone con camino, camera doppia con bagno en suite, ulteriore bagno
Piano primo: Camera matrimoniale con bagno an suite, due camere singole unibili in una matrimoniale, bagno, ampio soggiorno con cucina a vista.
Tot. Bagni: 5 di cui due en suite
Tot. Camere 4
Tot. Saloni: 3
UBICAZIONE
L’immobile è situato nel Montefeltro, a circa due chilometri dal paese di Sant’Agata Feltria. Antico Borgo medioevale, Sant’Agata è ancora ricca del suo sfavillante passato, ne è testimonianza il sul piccolo ma splendido castello, perfettamente mantenuto, ancora saldamente a guardia della vallata. Costruito sulla roccia come parte del piccolo Borgo, Sant’Agata è un piccolo paese che fa della dinamicità la sua forza. Infatti, negli anni è diventata centro e motore di diversi eventi a livello nazionale e regionale, la sagra del tartufo e il Natale di Sant’Agata Feltria, eventi tra i più importanti dell’intera Romagna. Sant’Agata Feltria è collegata a Rimini, distante 50km (a sua volta dotata di aeroporto, porto turistico) con la ss 258, collegata anche con la E 45 e diverse direttrici regionali e interregionali.

Finiture
Il case principale si presenta ottimamente conservato, l’esterno con pietra a vista e gli interni con il tetto a travi e tavelle di ottima fattura. Le stanze al piano superiore sono di recente costruzione così come i bagni di tutta la casa. Gli infissi sono tutti recenti e con vetrocamera.

La casa è completamente arredata con mobilio in stile e d’epoca, anch’esso incluso nel prezzo. Il Casale è servito dalla rete idrica, dal servizio elettrico e si avvale di GPL con bombola in comodato per il riscaldamento e cottura. La corte esterna necessita di ordinaria opera di pulizia e cura del verde, interventi di manutenzione su dettagli minori quali rifacimento di alcuni gradini e il ripristino del portico.

Potenzialità
L’ampia metratura, il grande loggiato e la disposizione ne fanno prevedere un utilizzo come agriturismo /attività ricettiva di livello oppure come una casa con diverse destinazioni: Bifamiliare, dividendola in più unità oppure unico Casale di pregio unendo i tre piani.