VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIAZIONI - Centro Città, vicinissimo al Palazzo Municipale, al Distretto Sanitario Assistenziale e a pochi minuti dall’Ospedale Cittadino, si propone un ampio QUADRILOCALE. In ambito condominiale, è posto al piano rialzato ed è DOTATO DI SERVOSCALA PER DISABILI. ESENTE SPESE ASCENSORE, sia ordinarie che straordinarie. Recentemente sono stati realizzati importanti lavori di manutenzione straordinaria: - Rifacimento completo delle facciate - Rifacimento del tetto - Rifacimento della centrale termica e messa a norma locali tecnici - Dotazione di termovalvole e contabilizzatori in ogni stanza STATO DI FATTO: L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 114 mq commerciali ed è così composto: un comodo ingresso, un ampio salone, un soggiorno con balcone, un angolo cottura areato, due camere da letto e un bagno. Cantina al piano seminterrato.
EVENTUALI MODIFICHE DEI LOCALI CON REALIZZAZIONE DI UN SECONDO BAGNO: Si allega inoltre uno studio di ottimizzazione degli spazi interni, attraverso l’apertura dell’attuale disimpegno a favore del soggiorno e del salone e la creazione di un secondo bagno dotato di finestra e collegato agli scarichi esistenti, riducendo quindi al minimo gli interventi edilizi da realizzare.
POSSIBILITÀ DI UTILIZZO AD UFFICIO, STUDIO MEDICO O CENTRO ESTETICO: Nel regolamento condominiale, per l’immobile è previsto un eventuale utilizzo ad ufficio o studio medico, uso per il quale si presta sia per collocazione nel centro cittadino, che per la distribuzione dei locali: dispone infatti di 4 ampi locali indipendenti, da poter utilizzare ad uso ufficio o centro medico associato o centro estetico. Per questa soluzione, si potrebbe valutare l’affitto. La posizione risulta decisamente strategica con tutti i servizi a portata di mano.