Αγροικία via Montagna di Cetona, Sarteano

In un contesto piacevole e riservato ma a pochi chilometri dalla nota e caratteristica cittadina di Sarteano, proponiamo questo bellissimo casale in pietra e intonaco. Il casale è posizionato sopra una roccia antica che gli permette una vista panoramica di tutta la Val d’Orcia. L’immobile misura 450 mq, è disposto su due livelli, ha un ampio giardino perfettamente curato con una vasca idromassaggio nel punto più panoramico della proprietà. Il casale è inoltre vicino all’antica abbazia di Spineto, e nel suo terreno comprende un’antica via percorsa anticamente dai monaci. È compreso nella proprietà un terreno di circa 14,5 ettari. Possibilità di costruire una piscina.
Location
Sarteano è un antico borgo risalente ai tempi degli Etruschi. Infatti il paese è famoso per le sue numerose tombe etrusche e per il museo etrusco, che sono attualmente visitabili. Una manifestazione molto importante è il Civitas Infernalis, dove per una settimana il borgo si cala nei tempi del medioevo grazie a eventi e concerti a tema. Tuttavia l’evento più famoso seguito da tutti i cittadini del paese e dai paesi vicini è a ferragosto la Giostra del Saracino, una manifestazione medievale che sfida 5 antiche contrade tra di loro in una gara con i cavalli, un’asta e un anello. La giostra è molto di più, giovani e adulti insieme che sfilano, stamburano e sbandierano con vestiti medievale, un’esperienza da vivere.
Descrizione
Il casale è disposto su due livelli, misura complessivamente circa 450 mq, dall’entrata principale troviamo un ampio soggiorno con delle grandi finestre che affacciano sulla valle, la sala da pranzo e la cucina, un bagno di servizio, una lavanderia e una camera con bagno en suite. Dal piano terra passiamo al piano primo con una bella scalinata aperta, dove troviamo 5 camere tutte con bagno en suite e una anche con la loggia esterna che permette l’accesso direttamente dal giardino. Dall’esterno si accede al locale caldaia, un garage e dei posti auto coperti.
Spazi esterni
L’immobile comprende un grande giardino ottimamente curato, un vasto terreno di circa 14,5 diviso tra seminativo, bosco e uliveto con circa 150 piante in produzione. Nel terreno è compresa l’antica strada percorsa dai frati monaci dell’Abbazia di Spineto, dove ha luogo un antico cipresso di circa 150 anni denominato “La Cipressina”.
Stato e rifiniture
Il casale è stato completamente ristrutturato verso gli anni 2000, è in ottime condizioni grazie alla buona manutenzione fatta dai proprietari negli anni. Necessita di piccoli lavori di ammodernamento.
Potenzialità d’uso
Il casale è stato vissuto finora come casa vacanze per una famiglia numerosa, ma può essere una prima casa, seconda casa, un B&B, un agriturismo o un’azienda agricola e può essere messa a reddito nei periodi estivi.