Αγροικία, άριστη κατάσταση, 348 τμ, Centro, Orvieto

La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti.
Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 commerciali.
Adiacente al casale c'è una chiesa di proprietà esclusiva da ristrutturare di circa 100 mq. e del terreno di 6700 mq. con un annesso da ristrutturate di circa 70 mq.

La Canonica è un casale umbro ristrutturato nei pressi di Orvieto, con bellissima vista sulle campagne circostanti.
Il casale, un tempo canonica di un delizioso borghetto nelle campagne orvietane, è stato interamente ristrutturato circa 20 anni fa in stile tipico umbro ed ha una superficie di circa mq.250 oltre la loggia.
Il casale è così composto:
- Al piano terra troviamo una zona giorno con cucina, soggiorno, bagno e ingresso,
- Al piano primo troviamo le due camere da letto con i due bagni, un delizioso soggiorno e lo studio.
- E' stato poi realizzato un piccolo appartamento composto a piano terra da una zona soggiorno, pranzo, un bagno c/lavanderia e una camera da letto, salendo troviamo la seconda camere da letto
All'interno del casale vi è una piccola loggia di mq. 10 dov'è ubicato l'antico e caratteristico forno a legna.
Adiacente al casale c'è una chiesa di proprietà esclusiva di circa 100 mq. da ristrutturare, e del terreno di mq. 6700.
Distaccato dal casale c'è un ulteriore annesso da ristrutturare di circa 70 mq. attualmente utilizzato come garage.
E' possibile realizzare nel terreno di proprietà una bellissima piscina.

Stato e rifiniture
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone.
Caratteristiche interne: pavimenti cotto, bagno con vasca.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono.
Anno di costruzione: 1800.
Anno ultima ristrutturazione: 2010.
Servizi e utenze
Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .
Utilizzi e potenzialità
Ottima sia come prima che come seconda casa vista l'ubicazione vicina a tutti servizi e le dimensioni non eccessive.
Ubicazione
La proprietà è ubicata vicino al paese di Canale e alla cittadina di Orvieto.
La stazione ferroviaria e l'autostrada distano circa 6 km.
L'aeroporto più vicino è quello di Roma che dista circa 1 ora e mezzo di macchina.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).