Τριάρι piazza degli angeli custodi, Centro, Francavilla al Mare

AP240 francavilla al mare in prossimità del foro e nelle immediate vicinanze uscita/ingresso asse attrezzato la
gold space immobiliare propone in vendita appartamento trilocale uso ufficio
ubicato in una palazzina realizzata nel 2010 da un costruttore conosciuto in zona,
tutta adibita a terziario, pertanto centro strategico per chi volesse aprire un ufficio in un contesto gia avviato con molteplici attivita, con ampio parcheggio per la propria clientela
in una zona facilmente raggiungibile e molto bene collegata nelle varie direzioni vista la presenza dell asse attrezzato proprio nei pressi
L'appartamento è sito al primo piano - la palazzina è dotata di ascensore e nn ci sono barriere architettoniche sia per quanto riguarda la palazzina sia per l'appartamento.
L' appartamento è ben rifinito infatti pavimentazione in parquet in ogni ambiente con eccezione di bagno e ripostiglio
controsoffitto con faretti all ingresso e in tutto il disimpegno
porte a scrigno anche in vetro
infissi in alluminio bianco con ante scorrevoli doppio vetro termico - le vetrate sono molto ampie quindi le stanze sn luminose in particolare la stanza riunioni
come ufficio è suddiviso nel seguente modo
ingresso con dedicato spazio per l attesa dei clienti ( si tratta di un piccolo spazio ma adeguato ad accogliere l'attesa di un paio di clienti, una stanza riunioni come dicevo molto luminosa e con una capienza attorno ad un tavolo di 6/7 persone e due stanze ufficio di comode dimensioni
bagno anche adatto ai disabili
ripostiglio di almeno mq 4 che attualmente è adibito ad archivio insieme agli altri armadi presenti nelle altre stanze, che è anche idoneo ad essere un secondo bagno o una lavanderia
dico questo perchè l immobile che attualmente è uso ufficio ripetiamolo in una palazzina interamente di uffici, ma c è la possibilità di essere trasformato in abitazione
ci sono due cose importanti da precisare ovvero che la trasformazione è possibile pagando un bonus al mq al comune di francavilla (è previsto da una convenzione che il costruttore ha stipulato all epoca della realizzazione con il comune di francavilla
e altro aspetto in tutta gli appartamenti della palazzina nn sono presenti balconi

ma c è una delibera condominiale nella quale e' stato stabilito ed accordato che i condomini si riservano la possibilità di realizzare dei balconi
naturalmente devono essere d'accordo anche altri condomini per rispecchiare la linearità della facciata e si deve fare un scia da presentare al comune di francavilla

ah un altra importante al momento dell acquisto l attuale proprietaria vista la possibilità della trasformazione in residenziale ha fatto predisporre in una parere tutti gli allacci per un angolo cottura
due posti auto interni alla corte della palazzina di proprietà esclusiva
prezzo richiesto 125.000 euro tratt

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