Αγροικία, άριστη κατάσταση, 335 τμ, Panicale

Nel centro del polmone verde d'Italia per te che desideri viverne tutti i suoi benefici, questo bellissimo casale di ca 300 mq con piscina di acqua salata, annesso, completano la proprietà ca 3 ha di terreno.
Il casale si sviluppa su due livelli, al primo livello, piano terra, si può accedere da 3 entrate diverse. Nel piano terra troviamo una spaziosissima cucina con camino per cucinare e forno a legna contigua a questa una dispensa, proseguendo troviamo una sala pranzo con camino bifacciale che serve anche il seguente ampissimo salone, nello stesso piano si un bagno, una sala sgombero, un ampio ingresso dalla piscina, una scala che ci porta al secondo livello nel sottoscala è posta tutta la parte della centralina elettrica. Al piano primo la prima stanza a dx che troviamo è occupata dalla sauna e da una doccia, proseguendo abbiamo una camera con bagno, la camera padronale con attigua una camera guardaroba il bagno con una bellissima vasca doppia la camera ha una uscita in un balconcino proprio, completa una terza camera con bagno. In giardino vi è posta una bellissima piscina con acqua salata, un pozzo molto profondo e un annesso da ristrutturare. Completa la circa ha di terreno dove sono poste ca 300 piante di ulivo.
Stato e rifiniture
Il casale è stato ristrutturato finemente è completamente coibentato non solo sul tetto ma anche nel solaio, l'impianto di canaline per il riscaldamento a pavimento ricoperto con sabbia al quarzo, i pavimenti sono in cotto, i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto, i serramenti in castagno. Nel casale è presente un impianto di climatizzazione.
Servizi e utenze
Nel casale tutte le utenze sono presenti e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali energia elettrica, telefonia con rete internet, acquedotto. Il riscaldamento è a gpl.
Utilizzi e potenzialità
Tipica abitazione padronale sia come prima o seconda proprietà.
Ubicazione
A pochi passi da piccole chicche che sono i borghi dell'umbria quali Panicale, Paciano, Città della Pieve, Fontignano, Solomeo. A 30 km da Perugia e il suo aeroporto e dalla superstrada Orte - Ravenna, a 25 km dalla Città di Chiusi dove si trova la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e dal casello dell'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).