Αγροικία via Massimo Ferrari 12, Centro, Pietra de' Giorgi

PIETRA DE' GIORGI – Nella splendida cornice delle colline dell’ Oltrepo’ Pavese proponiamo in vendita antica e signorile residenza di campagna risalente al 1700, con annessi rustici, all’interno di ampia corte con giardino e terreno in corpo unico, situata nel centro storico del borgo.
Le strutture che compongono la proprietà, pur conservando l’originale tipicità e fascino del periodo di costruzione, sono state adattate alle esigenze attuali di abitabilità per quanto riguarda l’impiantistica ed il riscaldamento dell’abitazione, oltre ai costanti interventi di manutenzione sui rustici annessi, che rappresentano il perfetto completamento dell’insediamento.
L’entrata, pedonale e carrabile , si pratica attraverso il cancello che si affaccia sul cortile, i fabbricati sono disposti ad U, con androne ed uscita sul giardino. L’abitazione principale è composta al piano terra, da ingresso , disimpegno, due accoglienti locali con camino ed un locale riposto uso lavanderia, la scala di collegamento introduce al piano ammezzato, cuore della residenza, distribuito tra un grande salone con camino adiacente alla bella cucina. Il disimpegno della zona notte ospita due camere da letto ed un bagno. Al secondo piano la terza camera da letto ed un bagno, al terzo piano ampio locale mansardato con balconcino. I pregevoli pavimenti in antico cotto lombardo, gli alti soffitti che alternano travi di legno e muratura, gli inserti in mattoni e le più recenti finiture sempre in linea con lo stile originale, mantengono intatto il fascino della dimora.
Al piano terra, in adiacenza all’abitazione principale, trova posto un appartamento indipendente disposto su due piani, con cucina , soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
I rustici, un tempo adibiti alle attività della famiglia, conservano finiture originali come i soffitti con voltini, e sono caratterizzati da grandi aperture ad arco al primo piano, ben si prestano ad essere riqualificati e trasformati in abitazioni come struttura ricettiva.
Al piano seminterrato, con accesso dal cortile interno, troviamo la cantina perfettamente conservata nella sua originale concezione, con struttura a volta in mattoni, al suo interno un pozzo ed un locale uso ghiacciaia. Completano la proprietà, un forno esterno sotto all’androne e due ampi box.
Il giardino si estende in posizione soleggiata, il terreno accorpato è attualmente condotto a bosco.
Il territorio del Comune di Pietra De’ Giorgi, si estende su di un colle dominante la pianura Padana, raggiungibile da Milano in un ‘ora circa, a pochi Km da Broni , Stradella, Casteggio, SS10 e casello A21, offre gradevoli ed interessanti itinerari per scoprire la bellezza dei luoghi e le attività ad essi legate.
Metrature: Sup. Comm. mq. 322 – 2 Box mq. 31 e mq. 16 - Terreno mq. 1680
Classe Energetica “G” IPe in fase di valutazione – Richiesta Euro 250.000