Αγροικία Strada Sant'Anna 7, Cairo Montenotte

ANTICO CASALE ALLE SPALLE DEL CASTELLO MEDIEVALE, IMMERSO NEL VERDE

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- Ancient farmhouse behind the medieval castle, surrounded by nature

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- Love at first sight, exists! Seeing is believing!

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Immaginatevi immersi nel verde, lontano dai rumori della città mentre camminate nei prati o percorrete in mountain bike i sentieri napoleonici. In pochissimi passi arrivate al vicino ruscello e poi salite nel bosco. Al tempo stesso immaginate di poter raggiungere in pochi minuti il centro storico-medievale di Cairo Montenotte, godendo di ogni servizio: negozi artigianali, supermercati, strutture sportive, piscina, campi da tennis, servizi sanitari. Questo è lo splendido "Casale Nicolora": al centro di una vallata, immerso in un terreno accorpato e semi pianeggiante di oltre 40000 mq (di cui 7280 compresi nel prezzo). Acqua, luce e pozzo di acqua sorgiva di proprietà poco sopra la casa, accanto al lavatoio e all'antico forno a legna. In posizione panoramica, unica e invidiabile, esposto al sole dall'alba al tramonto.
Accesso dalla strada vicinale, breve e ben tenuta, che porta direttamente all'immobile costituito da parte ex abitativa, fienile e locali adibiti a deposito. L'edificio, costruito alla fine del 1800 è completamente in pietra e si struttura su due livelli che, di fatto, hanno entrambi accesso al piano terreno in quanto seguono la linea del declivio della collina. Il casale accoglie in un'atmosfera rilassata e familiare: da un lato zona padronale con accesso sul living, composta da cucina con camino e lavello originale in marmo, grande camera da letto, piccolo disimpegno che si apre sul bagno e altra camera/studio; completano il piano una sala e altra cucina con stufa a legna. Pavimenti sia in cotto sia in marmo, soffitti con travi di legno a vista, serramenti vetro singolo e legno, particolari originali ben conservati. Adiacente all'ingresso dell'abitazione si apre il fienile di circa 30 mq, con tetto a vista e arco sottostante, che crea un porticato sul lato sud dell'immobile in prossimità della corte esclusiva. Da questo lato, accesso a locali ad uso agricolo: ampia stalla, legnaia, cantine e altri locali adibiti a ricovero attrezzi. Anche qui particolari originali, soffitto a piccole volte e alternanza di pietre/mattoni che nell'ottica di una ristrutturazione conservativa conferiscono un altissimo potenziale all'immobile.
Soluzione ideale per: vivere lontano dal traffico e dai clamori della città; Agriturismo; Bed & Breakfast; Coltivazioni (Nocciole, Alberi da Frutto, Vigneti, Cereali, Lavanda); Allevamento; Fattoria Didattica; Glamping. Da vedere!