Αγροικία, άριστη κατάσταση, 766 τμ, Centro, Gaiole in Chianti

Questa affascinante proprietà leopoldina, situata tra i famosi castelli del Chianti, di cui abbiamo i primi cenni storici nel XII° ha una superficie complessiva di 450 mq; la vendita include anche una depandance di 208 mq, vari annessi ad uso magazzino ed un terreno di 2.3 ha di cui circa 6000 mq adibito a parco e la restante parte a bosco
L’abitazione principale è così disposta:
Al piano terra, a cui si accede tramite un bel porticato in pietra, troviamo un grande disimpegno, un doppio salone, una cucina, un’altra ampia zona giorno dove pranzare, una camera con bagno e una cantina.
Il primo piano, raggiungibile con scala interna e esterna, ospita una grande sala con camino in pietra dal gusto tipicamente toscano, quattro camere di cui tre con bagno privato, un vano adibito a lavanderia e un piccolo magazzino.
Il secondo piano o torretta, è composto da un unico spazio dove attualmente troviamo uno studio, perfetto per lavorare lontano dai rumori domestici.
All’esterno, troviamo un’affascinante depandance di 208 mq su due livelli. Al piano terra di quest’ultima troviamo la zona giorno con cucina, zona pranzo, area living con accesso a giardino privato, una camera e un bagno, mentre al primo piano troviamo altre due camere ed un bagno.
Nelle immediate vicinanze della casa c’è un annesso di 153 mq, principalmente adibito a magazzino ed è presente un forno a legna e un piccolo bagno di servizio.
Completa l’immobile un elegante piscina di 6x12 mt. circondata dal verde degli alberi.
\nStato e rifiniture\nLa proprietà, che risale al XII° secolo, apparteneva a potenti famiglie toscane ed è stata ristrutturata completamente nel 2016 con materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana in modo da preservane l’antico splendore.

\nServizi e utenze\nCasale Ranieri è provvisto di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano mentre il riscaldamento autonomo è a GPL. \nUtilizzi e potenzialità\nL’immobile, può essere utilizzato sia come dimora principale che come residenza secondaria. Essendo già inserito nel circuito degli affitti e godendo di un’ottima reputazione, può continuare ad essere messo a reddito. Proprio per questo motivo, è possibile VISITARE la proprietà nel periodo estivo SOLO ed ESCLUSIVAMENTE il SABATO dalle ore 11 alle ore 14.\nUbicazione\nLa proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca e si trova a pochi chilometri da Gaiole in Chianti (3 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Radda in Chianti a 10 km (15 minuti), Montevarchi a 22 km (28 minuti), Castellina in Chianti a 25 km (35 minuti) e Siena, che dista solo 25 km (35 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in un’ora e 10 minuti (65 km); quello di Perugia invece, dista un’ora e 30 minuti (120 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

\nVincoli\nL'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)\n