Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 670 τμ, Centro, Rufina

In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rufina e Pontassieve, questa villa di lusso con giardino, piscina e piccola cappella gentilizia domina le colline fiorentine. L’affascinante edificio (645 mq) ospita dei bellissimi saloni di rappresentanza, nove camere e sette bagni.Due grandi terrazze pavimentate circondano l’edificio e ospitano la piscina 13 × 8 m.Gli alberi che circondano la villa offrono grande privacy e zone ombreggiate in cui godersi il piacevole clima estivo della Toscana.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (645 mq, 9 camere e 7 bagni) si struttura su tre piani. Al piano terra, dotato di diversi accessi separati, si trovano la grande sala biliardo, un atelier per la pittura, la palestra attrezzata con spogliatoio e bagno, la lavanderia, due magazzini e l’appartamento dei custodi (100 mq) composto di zona giorno con cucina, due camere e bagno. Accanto alla palestra si trova una limonaia, dotata di allacci per una cucina.
Il primo piano dispone anch’esso di accesso diretto dall’esterno, passando attraverso una grande terrazza pavimentata, ma può essere anche raggiunto tramite una scala interna situata accanto all’appartamento dei custodi. Qui si trovano un grande soggiorno centrale con camino, una sala da pranzo con annessa cucina, quattro camere e due bagni. Dal soggiorno si ha accesso anche a una seconda terrazza pavimentata, situata in posizione diametralmente opposta alla precedente.
Salendo ancora si arriva al secondo piano che comprende anch’esso un grande salotto centrale, una sala relax secondaria, tre camere e tre bagni. Dal soggiorno centrale una scala sale nella torretta, dove si trova attualmente un piccolo studio, e da qui una seconda scala conduce alla terrazza sul tetto.

Non lontano dalla villa, immersa nel giardino della villa, si trova poi una piccola cappella gentilizia (25 mq).

ESTERNI
La villa si trova al centro di circa 1,9 ettari di terreno. Gli alberi che circondano gli edifici garantiscono ottima privacy e molte zone ombreggiate in cui trascorrere le soleggiata giornate estive in pace. Accanto alla villa, superata la grande terrazza pavimentata, si trova la piscina 13 × 8 m pavimentata a mosaico con depurazione a sale e solarium in pietra che costituisce la continuazione della terrazza precedente. Sul lato lungo della villa, di fronte alla limonaia e alla sala biliardo, troviamo invece un curatissimo giardino all’italiana, scandito da siepi e vialetti in ghiaia.