Εξοχική κατοικία, άριστη κατάσταση, 650 τμ, Città di Castello

Nelle campagne limitrofe la frazione di Trestina, proponiamo in vendita intero compendio immobiliare composto da un bel casale di circa 250 mq. composto da 2 appartamenti già ristrutturati, dependance con ulteriore appartamento di 110 mq. ampie cantine e fondi di 290 mq., garage di 50 mq., piscina, 10 ha di terreno con oliveto ed un lago privato. Il casale posizionato in zona collinare, a sole e con una bella veduta panoramica e composto da 2 appartamenti ciascuno indipendente dall'altro, di cui uno al piano terreno e l'altro situato al piano1°. L'appartamento del piano primo è composto da un ampio salone con un camino antico tra cui spicca il solaio con delle belle travi a vista, la cucina che rimane rialzata rispetto al soggiorno. Il reparto notte invece è composto da 2 ampie camere matrimoniali, uno studio e 2 bagni di ottima fattura. L'appartamento è dotato di impianto d'allarme, zanzariere alle finestre e videocitofono. Molto caratteristico l'accesso tramite una bella loggia, da dove si ammira un ottimo panorama. Al piano terreno invece abbiamo un'altra abitazione composta da salone con camino, ampia cucina, 3 camere e 2 bagni. Tutti e 2 gli appartamenti sono già stati ristrutturati e sono perfettamente abitabili. Adiacente questo fabbricato abbiamo un ulteriore immobile costituito da un appartamento situato al piano 1° composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere ed un bagno. Questo appartamento necessita di migliorie. Invece al piano terreno abbiamo dei grandi locali una volta adibiti a cantine e magazzini, dove è possibile ricavare ulteriori unità abitative oppure anche dei saloni per un eventuale attività di ristorazione. Sul retro di questi immobili abbiamo una bella piscina che è attorniata da piante d'olivo e da frutto, mentre nei terreni di circa 10 ha ci sono piante di noci ed altre 250 piante d'olivo oltre ad un lago di circa 3.000 mq. L'intera proprietà è recintata ed ha un doppio ingresso. Questa struttura può essere destinata sia come residenza abitativa oppure anche per un'attività turistico ricettiva, potendo contare già su 3 appartamenti, con possibilità di crearne ulteriori, oltre ai terreni dove è possibile avviare una piccola attività agricola. Nella vendita non sono compresi gli arredi presenti, che eventualmente potrebbero essere inseriti nella trattativa di acquisto.