Τριάρι via Ponserico, 3, Ponserico, Cretarossa, Nettuno

Nettuno, in zona Ponserico, e precisamente in Via Ponserico, a 500Mt dal mare (1 minuti a piedi), proponiamo in VENDITA un Appartamento sito al 1°P con ascensore.

L'Appartamento è di 67Mq commerciali (di 60Mq circa abitativi), oltre a 3 balconi per una dimensione complessiva di 16Mq circa.

Al suo interno è composto da un Ingresso/Soggiorno con Angolo cottura e zona pranzo, 2 Camere da letto Matrimoniali e Bagno finestrato completo (Lavandino, nicchia doccia, alloggio lavatrice, wc e bidet).

Completano la proprietà 3 Balconi (1 in ogni ambiente, tranne nel bagno) della dimensione di 6Mq circa l'uno.

L'immobile è termoautonomo. Gli infissi sono in alluminio nero con doppio vetro.

Possibilità di acquisto posto auto all’interno del condominio stesso.

Ottima esposizione solare.

Principali distanze da Servizi primari e secondari:

- Mare a 500Mt (7 minuti a piedi);

- Stazione treno 850Mt (11 minuti a piedi);

- Porto Turistico 950Mt (12 minuti a piedi);

- Borgo Medioevale e Municipio a 1Km (13 minuti a piedi);

- Banca e Posta a 700Mt (9 minuti a piedi);

- Supermercato e Mercato settimanale all'aperto 400Mt (5 minuti a piedi).

L'immobile è sempre stato utilizzato come ufficio, unito con l'altro appartamento confinante. E' stata creata una struttura rimovibile che separa zona ingresso da zona angolo cottura/pranzo e aperta la parete divisoria dove c'era l'angolo cottura, per collegarlo con appartamento adiacente, il tutto così come si vede da foto reali (statiche e a 360 gradi).

L'appartamento viene venduto ripristinato come da planimetria catastale e progettuale, così come rappresentato nell'annuncio (vedasi planimetrie e rendering 3D).

L'appartamento versa in un buono stato conservativo. La palazzina necessita di alcuni lavori di ripristino, non eccessivi, visto che la maggior parte della palazzina è rivestita ed il resto è in cemento a faccia vista.

L'appartamento catastalmente risulta Piano Terra, in quanto l'entrata dello stabile, pur sembrando al piano terra, è invece un ingresso da interrato e quindi l'appartamento nella realtà è posto al 1°Piano.

€ 109.000 Rif.AN2205. Classe Energetica F (136,50 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.