Τεσσάρι Circonvallazione Gianicolense 43, Monteverde Vecchio, Ρώμη

UBICAZIONE CENTRALE: fra Monteverde e Trastevere, la zona è ottimamente servita dalle principali infrastrutture urbane. Il trasporto pubblico, su rotaia e su gomma, collega agevolmente con il centro storico, la stazione Termini, i distretti urbani dell’anello ferroviario, o l’aeroporto di Fiumicino. Sono parimenti raggiungibili l’università di Roma Tre e numerosi plessi scolastici, ospedali e uffici postali, mercati e supermercati, palestre e piscine, come le opportunità culturali e di svago, soprattutto nel vicino rione trasteverino. Distano 1,3 km circa, inoltre, celebri parchi storici come Villa Sciarra e Villa Doria Pamphilj. Non manca la possibilità di custodire l’autovettura presso parcheggi privati, uno dei quali adiacente lo stabile.
FABBRICATO (1965): cinque piani residenziali, esterni in tinta e cortina; ampio androne con guardiola, due scale con ascensore, corte interna con rastrelliere per biciclette; alloggio condominiale del portiere, in servizio dal lunedì al sabato (ore: 7-13); lastrico solare condominiale.
PRIVATO VENDE: terzo piano, ampia metratura (136 mq), doppia esposizione, affaccio panoramico. Ottimale distribuzione interna con zona-giorno e zona-notte distinte: ingresso, spogliatoio, ripostiglio, salone doppio con bio-camino rivestito di marmi pregiati, balcone (7 mq ca.), studio (o stanza da letto matrimoniale), disimpegno con armadio-dispensa a muro, stanza da letto matrimoniale con ampio armadio-guardaroba a muro, stanza, cucina, due bagni. Prestigiose finiture interne: pavimenti in parquet a vari disegni ed essenze lignee; pareti con boiserie di noce, tappezzeria a tiraggio, o spatolato veneziano; controsoffitti a disegno in lastre di gesso e decori in stucco; finestre con vetrate artistiche, porte in noce centinate e bugnate; numerosi armadi a muro e mobilio fisso in noce; cucina in muratura; bagno principale rivestito in granito rosa sardo con due lavabi su mobile, grandi specchiere, vasca angolare, water e bidet, rubinetteria stella; bagno secondario con lavabo su mobile, specchiera, water e bidet. Allarmato, portoncino blindato, riscaldamento centralizzato, climatizzato. L’ampio impiego del legno, a pavimento e a parete, e delle controsoffittature concorre all’isolamento termico dell’appartamento, alzandone la resa energetica alla classe E (APE cl.: E; IPE: 53.04 kWh/mq anno).
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