Αγροικία, άριστη κατάσταση, 267 τμ, Centro, Sarteano

A Sarteano, un delizioso borgo ubicato su un altopiano tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, in un territorio in cui, da qualsiasi parte si diriga lo sguardo, è possibile godere di panorami mozzafiato sorge Casa delle Anfore, uno splendido casale di 264 mq. Grazie alla sua posizione dominante e riservata, la proprietà gode di una vista spettacolare sulle vallate circostanti ed è disposta su due livelli, per un totale di 4 spaziose camere e 3 bagni, un annesso di 129 mq. e un meraviglioso giardino di 3994 mq.\nTra le verdi colline della campagna toscana, a pochi km dalcentro storico di Sarteano, sorge Casa delle Anfore, un affascinante casale di264 mq. dislocati su due livelli. Al piano terra, uno spazioso portico ciaccoglie nell’ampia e luminosa zona giorno che prende il posto della ex stalla.Le ampie vetrate ad arco illuminano il salone, arricchito da un camino e da unsuggestivo arco in mattoni situato al centro della sala. Sullo stesso pianooltre al bagno di servizio, troviamo una cucina e tinello, separati da un arcoin mattoni con ampio camino e stufa in ghisa. L’accesso al primo piano èconsentito sia da una scala interna in cotto, sia da una tradizionale scalaesterna con loggia. Qui troviamo un accogliente soggiorno con accesso alla zonanotte che ospita 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, euna cameretta adibita a lavanderia. Tutte le camere godono di una splendidavista sulla campagna circostante. Completano la proprietà un locale tecnicoadiacente al portico d’ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq.Quest’ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e unvano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata. Altro puntoforte della proprietà è la sua parte esterna, in quanto è circondata da unrigoglioso giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo, con unaproduzione annua di 100 litri di olio.
\nStato e rifiniture\nSicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone.
Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti in granito, ingressi multipli, bagno con vasca, bagno con doccia.
Infissi esterni: vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: adsl, telefono.
Anno di costruzione: 1953.
Anno ultima ristrutturazione: 1990.\nServizi e utenze\nQualità impianto elettrico: realizzato da più di 30 anni o assente. Qualità impianto idrico: realizzato da più di 30 anni o assente. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 30 anni o assente. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 30 anni o assente. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 30 anni o assente. \nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà, può essere utilizzata sia come dimora principale ma anche come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze con amici e parenti. L’immobile, inoltre, potrebbe essere inserito anche nel circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione centrale e vicina a tutti i punti d’interesse.\nUbicazione\nL’immobile è a pochi passi dal centro storico di Sarteano, con tutti i suoi servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Il lago Trasimeno invece dista circa 30 km (35 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)\n