Πολυκατοικία - Κτίριο προς Πώληση

Proponiamo la vendita di un’attività psichiatrica operante all’interno di una casa alloggio sita in provincia di Torino.
La struttura è sita ai bordi del centro abitato di un comune in provincia di Torino, posizione ideale ed ottimale per il tipo di attività svolta all’interno.
L’immobile, una villa di recente ristrutturazione, di circa 900 mq, circondata da un piacevole giardino, dispone al suo interno di 10 posti letto, tutti accreditati e convenzionati, suddivisi in 8 camere singole e 1 doppia, oltre a spazi interni dedicati a cucina, sala ristorate, sala relax, palestra, lavanderia e depositi vari.
L’organico dei dipendenti conta attualmente 9 addetti, di cui 5 OSS, 3 psichiatri ed 1 psicologo, oltre alla proprietà nel ruolo di amministrazione e coordinamento. Riscontriamo, come ammesso dalla stessa proprietà, la presenza di maggiore forza lavoro del necessario.
L’attuale fatturato è di circa € 400.000, l’utile di alcune migliaia di euro, migliorabile con una migliore gestione del personale e con l’aumento delle tariffe. Attualmente la retta giornaliera per gli ospiti oscilla da € 100/105 per posto letto, dal 1° Luglio 2022 è scattato un aumento di tutte le rette ad € 118, portando un significativo aumento del fatturato attuale.
Il contratto di affitto attualmente in essere prevede un canone mensile di € 4.000 + iva.
L’attuale gestore intende vendere l’attività per un cambiamento di obiettivi e per raggiunti limiti di età, la richiesta per l’acquisizione è di € 300.000, trattabili.
Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
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