L’immobile è ubicato nella piccola frazione di poggiolo nel comune di Bibbiena, in ottima posizione con affaccio sulla piazza centrale. Si tratta di un appartamento elevato su due livelli collegati da scala interna e da sovrante soffitta così formato:
- piano terra: ingresso, cucina, sottoscala e locale ad uso cantina con accesso autonomo esterno;
- piano primo: disimpegno, due camere e bagno.
Il tutto è in ottimo stato di manutenzione.