Εμπορικός χώρος προς Πώληση

Rif: IT022205000001 - Filiale Bancaria Sub. 4-5
La Proprietà si compone di due unità immobiliari aventi destinazione d’uso commerciale (C/1), facenti parte di un fabbricato di tipo condominiale ad uso commerciale. L’edificio, formato da tre corpi di fabbrica disposti a “L” e tra di loro collegati a livelli diversi, risale agli anni ’80 e si sviluppa verso est su 2 piani fuori terra, PT e P1, mentre verso ovest su altri 2 livelli, S1 e PT. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata nonché serramenti in alluminio. Lungo i tre lati liberi si segnalano pareti vetrate a nastro, mentre i pilastri in c.a. sono di tipo rientranti e a pianta circolare. Una delle due unità è costituta da un unico locale, con accesso indipendente dall’esterno posto lungo il lato ovest, in passato destinato alla sede dell’Associazione lavoratori Intesa San Paolo. Si tratta di un locale unico con pertinenziale un piccolo locale interno. L’accesso avviene direttamente dall’esterno (attraversando il camminamento esterno/interno dell’edificio) lungo il lato ovest. L’altra unità era destinata a filiale bancaria disposta così distribuita: bussola d’ingresso, locale principale adibito a sportello, n. 2 uffici (con pareti mobili vetrate affacciate sul locale principale), n. 1 locale riunioni (con zona per cassaforte), disbrigo, n. 1 bagno (formato da anti-wc con lavandino e locale wc), n. 1 locale archivio/deposito. Anche in questo caso l’accesso avviene direttamente dall’esterno (attraversando il vialetto pedonale che circonda l’edificio) lungo il lato nord. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti intonacata e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; parete divisorie degli uffici realizzate con pareti mobili vetrate, mentre quelle dalla sala riunioni, deposito/archivio e bagno risultano essere in laterizio. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 222 mq.