Βιομηχανικός χώρος σε δημοπρασία via Tuderte 8, Marsciano

Complesso industriale a Marsciano (PG)
Via Tuderte n. 8

Il compendio è situato nella prima periferia del Comune di Marsciano di fronte alla stazione ferroviaria lungo la strada Tuderte. La zona intorno all’opificio è ormai totalmente edificata con destinazione prevalente abitativa e servizi. Il terreno su cui insistono i fabbricati a forma regolare ed è completamente recintato e dotato di tre ampi passi carrabili, due sono posti al lato della palazzina uffici destinati al passaggio delle merci in uscita ed entrata, il terzo posto sul lato sud del lotto. L’area di proprietà è quasi interamente pavimentata in cemento-quarzo lisciato ad elicottero ed adatta per spessore al transito ed alla manovra di mezzi pesanti.
L’opificio è ben collegato alla viabilità extra urbana principale e dista circa 5 Km dalla superstrada E45.
Si compone di:
Palazzina uffici e servizi: il fabbricato si eleva su 3 piani più una soffitta. Il piano terra e il primo hanno destinazione ufficio, il secondo ha destinazione abitativa.
Molino farine: l’edificio è realizzato per la maggior parte della sua consistenza in cemento armato. E’ alto 20 metri e distribuito su 5 piani. All’interno ha delle attrezzature che vanno considerate “fisse per destinazione” ovvero integrate nella struttura e funzionali alla stessa.
Magazzino: dimensioni ml 50X25, realizzato in struttura mista, pilastri in cemento armato, solaio di copertura a volte in laterizio, tamponature sempre in laterizio.
Mangimificio: Realizzato a partire dal 1974 il corpo principale è realizzato in cemento armato al quale si affiancano in aderenza due edifici: sul lato ovest la corsia di scarico delle materie prime, sul lato est un locale per il deposito e l’insacchettamento dei mangimi.
Cabina elettrica: realizzato per contenere i trasformatori che alimentano l’intero opificio.
Stadere: n. 2 stadere a ponte con piano di pesatura delle dimensioni di ml 18 X 3 e portata massima di 400 q.li.
Il prezzo stimato è al netto dei lavori di adeguamento urbanistico, stimati dal CTU in Euro 30.350,00.