Αγροικία, άριστη κατάσταση, 417 τμ, Panicale

Sul bel borgo di Panicale sorge questa bellissima proprietà composta da due casali padronali collegati da un patio e recentemente ristrutturati. All'esterno è presente un caratteristico granaio, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.
"Podere Villa Arzilla" è un casale che si distingue per il perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy. Il podere, sito nella meravigliosa campagna umbra, sviluppa una superficie di c.ca 372 mq divisi in due unità collegate e dislocati su 3 livelli ed internamente così disposti: Al Piano terra sono presenti delle grandi porte finestre che riempiono di luce il cuore della casa, costituito dal grande e accogliente salone in cui domina un bel caminetto in travertino.
Al piano primo troviamo una cucina con terrazzo al quale è possibile accedere tramite una scala esterna. Al secondo piano troviamo due camere con bagno e una cabina armadio.
La seconda unità è composta al piano terra da una sala da pranzo, un accogliente soggiorno con stufa a legna e una grande cucina con accesso diretto al giardino con pergolato. Sono inoltre presenti un bagno, una lavanderia, un fondo e un locale tecnico.
Al piano primo troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, una zona al grezzo che potrà accogliere altre due spaziose camere con bagno.
Completa la proprietà un giardino completamente recintato con siepe, un secondo forno e bbq. È presente una predisposizione per piscina fuori terra da rivestire con materiali nobili e piante e viene fornita la possibilità di acquisto di ulteriore terreno di circa 3ha.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2009: sono presenti pavimenti in cotto e travi in legno. La facciata del casale è in pietra faccia vista mentre i bordi delle finestre sono rivestite da mattoni recuperati dalla stessa proprietà che un tempo era un'antica fornace. Una parte della facciata è stata volutamente lasciata intonacata per creare un punto di stacco e di contemporanetà.
Servizi e utenze
Il tipo di riscaldamento è fornito con impianto di gpl, camino a legna, stufa a legna, stufa a pellet. Presenti anche i climatizzatori. La fornitura di acqua è assicurata tramite pozzo. Sono presenti due bellissimi forni a legna ed una piccola cucina attrezzata con accesso esterno.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta sia come prima che come seconda casa oltre che per attività turistico ricettive.
Ubicazione
La proprietà si trova a circa 2 km dai servizi del paese di Tavernelle.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).