Οικιστικό συγκρότημα via Papa Giovanni XXIII 1, Ghemme

Ghemme, in Via Papa Giovanni XIII proponiamo in vendita villa di fine schiera completamente di recente costruzione abitabile da subito. Immobile così composto : al piano terreno ingresso, ampio salone con termo camino a biomassa, cucina open space, bagno e accesso al giardino. Al primo piano ampia camera matrimoniale, cameretta , bagno, balcone e terrazzino.
Al piano seminterrato taverna, locale lavanderia e cantina. Esternamente box auto doppio e ampio giardino privato con casetta per gli attrezzi.
Dati tecnici dell'immobile:
Impianto Fotovoltaico da 6kWh (4 kWp su falda Ovest e 2kWp su falda Est) produce circa 4.500kWh ogni anno (produzione certificata dal GSE). I dati di produzione giornaliera, settimanale e mensile sono visibili sul display dell’inverter o attraverso un App gratuita messa a disposizione della ABB. Il sistema è di tipologia Scambio sul Posto per cui l’energia elettrica prodotta dall’impianto e non utilizzata nella casa, vene ceduta in tempo reale alla rete e monetizzata ogni 6 mesi (o a scelta ogni 31 dicembre in soluzione unica) tramite bonifico del GSE (Gestore Servizi Elettrici Governativo).
Impianto di accumulo con batterie di tipo piombo-gel della potenza di 20kWh fornisce in fascia notturna fino ad un massimo 12kWh. Altra opportunità di indipendenza energetica anche in assenza del sole. Impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria:l’impianto di riscaldamento con termosifoni è di tipo misto. Caldaia a gas Imergas da 32kW (a condensazione) e Termocamino Famar da 32,5kW. Il riscaldamento della casa e la produzione di acqua sanitaria può essere fatta in tre modi: Solo con Caldaia a gas, solo con Termocamino (alimentato a pellet o legna) Oppure in abbinata con Termocamino e Caldaia a gas. Per migliorare il confort e la facilità di utilizzo anche fuori casa, i tre termostati ambiente (uno per ogni piano), sono di tipo WiFi quindi anche da fuori casa tramite l’apposita App gratuita con il telefono cellulare si possono impostare le temperature desiderate in tutti e tre gli ambienti.
Termocamino FAMAR da 32,5kW di tipologia biomassa può essere alimentato a legna (processo di pirolisi) oppure a pellet (carico automatico e ventilazione forzata). Per quanto riguarda la legna il carico frontale è di tipo manuale mentre il pellet, stoccato in un serbatoio dalla capacità di 80kg viene caricato automaticamente in base alla richiesta termica. Il Termocamino ha inoltre un serbatoio per stoccare 80L di acqua sanitaria. Per ottenere la miglior resa ed il miglior confort i parametri sono tutti impostabili attraverso una tastiera e visualizzabili su di un display, La resa del camino è dell’85% (resa dell’acqua per riscaldamento 28kW, resa dell’acqua sanitaria 26kW).
La casa dispone di due tipologie di allarme entrambi collegati con cellulari o PC: Impianto interno (volumetrico nei locali e a contatto sui serramenti) di tipologia WiFi. Impianto esterno con copertura perimetrale di tutta la casa di tipo industriale a infrarosso.