Τεσσάρι via delle Buche 64, Porto Ercole, Monte Argentario

L’unità immobiliare è sita in Comune di Monte Argentario (GR) Frazione Porto Ercole Via delle Buche 64 e facente parte di un complesso edilizio di maggior consistenza “residence I Bucanieri “ e più precisamente la porzione al piano terra individuata nella palazzina denominata “ I Luoghi “ o “ Consani B” contraddistinto dal numero interno 4 denominato “Panama”
Trattasi di un unità immobiliare ad uso di civile abitazione posto al PIANO TERRENO di un edificio in linea edificato nella metà degli anni 80 di due piani fuori terra ( PT e P.I) avente accesso da un camminamento condominiale pedonale esterno.
All’appartamento si accede da un CANCELLETTO posto sul camminamento a comune e mediante una piccola rampa di scale si accede ad una ampio terrazzo di mq. 35 ca. di esclusiva proprietà.
Da questi attraverso porta scorrevole a vetro si accede ad una ampia sala con angolo cottura a vista.
Dalla sala mediante un doppio passaggio laterale si accede al reparto notte costituito da tre piccole stanze un bagno completo ed un altro bagno più piccolo.
Il tutto per una superficie utile netta calpestabile complessiva di mq. 75 ca.
L’appartamento è BEN DISTRIBUITO internamente con separazione reparto giorno dal reparto notte e le condizioni di manutenzione generali sono buone.
È dotato di impianto di CLIMATIZZAZIONE ad inverter con aria calda e fredda, la cucina è alimentata a Gas ( bombola) mentre l’acqua sanitaria è prodotta mediante boiler elettrico.
Impianto elettrico sottotraccia.
Pavimenti dei vani principali in monocottura, mentre i bagni hanno pavimenti e rivestimenti alle pareti in ceramica.
Si precisa che le stanze da letto sono di dimensioni molto piccole ( non esistono camere doppie ) ed hanno delle piccole finestre alte ( cosiddette a nastro) che affacciano sullo scannafosso perimetrale dell’edificio ( contro terra /interrate a monte), e pertanto totalmente carenti di luce esterna ed anche della opportuna areazione.