Αγροικία via Manzi 186, Caprese Michelangelo

Appena fuori da Caprese Michelangelo, in una posizione molto comoda ai margini di un piccolo borghetto, troviamo questo casale con dependance da completare. L’edificio principale (135 mq) si snoda su tre piani e ospita tre camere e due bagni. L’annesso da completare (315 mq) sarà invece destinato a garage e cantine al piano inferiore e ad abitazione al piano superiore (3 camere e 2 bagni). Un giardino di 4.500 mq circonda i due edifici.
A meno di un chilometro dal casale si trova un alimentari ben fornito (2’ in auto), mentre gli altri servizi sono disponibili a breve distanza nel centro di Caprese (5km; 10’). Le città della Valtiberina (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello) sono tutte a meno di mezz’ora di auto.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (135 mq, 3 camere e 2 bagni) è stato interamente ristrutturato e si snoda su tre piani in totale (con accessi da entrambi i piani inferiori):
• Piano terra: sala da pranzo con cucina a vista e uscita sulla loggia. Con accesso indipendente dall'esterno si trovano poi la legnaia e la lavanderia (con porta anche dal vano scala del casale).
• Piano terra rialzato: ampio soggiorno, due camere e bagno. Dal disimpegno centrale si esce sulla terrazza pavimentata (15 mq) con forno e angolo barbecue.
• Piano primo: camera e bagno.

Un secondo casale (315 mq, 3 camere e 2 bagni) è in corso di costruzione e al momento è stato realizzato il solo piano seminterrato. Il progetto prevede un edificio su due piani sfalsati, dove l'abitazione occuperebbe l'intero primo piano:
• Piano seminterrato: garage, cantine e magazzini;
• Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno con portico (25 mq), camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e uscita su un secondo portico (15 mq), due camerette e bagno nel corridoio.

Gli edifici sono circondati da circa 4.500 mq di giardino che includono anche un comodo piazzale in ghiaia da usare come parcheggio temporaneo fino al completamento del garage del secondo edificio. La aree pavimentate del casale sono anche ottime come zone pranzo esterne.