Αποικιακό σπίτι San Amorogio, Gubbio

Sulle colline dell’Umbria, in posizione tranquilla e riservata, podere di 7,6 ettari con agriturismo. La proprietà include attualmente 9 appartamenti per gli ospiti (10 camere in totale), un parco di circa 10.000 mq punteggiato di piante ornamentali e una piscina 13,5 × 7,5 m con solarium. Gli edifici sono stati recentemente ristrutturati e ammodernati.
I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato (19km; 20’) e vari centri di Umbria e Toscana sono raggiungibili in non più di due ore (Gubbio, Perugia, Assisi, Città di Castello, Passignano sul Trasimeno, Todi, Montefalco, Cortona, Siena, Firenze…).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (28km; 30’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Firenze, Roma, Bologna e Pisa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale principale (400 mq, 6 camere e 6 bagni) è strutturato su due piani e ospita un totale di sei appartamenti, tutti composti di zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

La dependance N°1 (115 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita due appartamenti per gli ospiti, composti di zona giorno con cucina, camera e bagno. Entrambe le unità sono disposte al piano terra e sono state realizzate tenendo a mente le esigenze di potenziali ospiti con disabilità.

La dependance N°2 (130 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su due piani:
- Piano terra: soggiorno, cucina e bagno;
- Piano primo: due camere e un bagno.

Accanto alla piscina si trova infine uno spogliatoio/magazzino (20 mq).

ESTERNI
Gli edifici sono circondati da circa 10.000 mq di parco, punteggiato di olivi, alberi da frutto, rose e altre piante ornamentali. Non lontano dal casale si trova poi la piscina 13,5 × 7,5 m, circondata da un solarium in pietra con sdraie e ombrelloni. Dal parco si ha una vista molto suggestiva sulle colline dell’Umbria e sull’Appennino Umbro-Marchigiano.
La tenuta, in aggiunta al giardino, si stende su altri 6,6 ettari di terreno, coperti interamente di seminativo.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è attualmente in funzione come agriturismo, grazie alla sua posizione tranquilla e riservata. La vicinanza alle città più belle dell’Umbria è un vantaggio non trascurabile per l’attività, così come la presenza di un ampio parco e della piscina per gli ospiti.
La dependance N°2 potrebbe essere anche usata dai proprietari che volessero vivere a contatto con la propria attività, trattandosi di un edificio totalmente indipendente e completo di tutte le stanze necessarie.