Αποικιακό σπίτι Strada Provinciale Lajatico, Lajatico

In provincia di Pisa, a metà strada tra Firenze e Siena, questo podere di campagna ospita un boutique hotel 3 stelle composto di due casali strutturati per un totale di 18 camere e 16 bagni. Un piccolo ristorante completa gli edifici. La proprietà copre circa 1,5 ettari di terreno e dispone di una comoda piscina 16 × 6 m con solarium, di un ampio parco con area parcheggio e di un piccolo laghetto per irrigazione.
Il centro abitato più vicino, dove si trovano tutti i servizi necessari, è a circa 7km (10’ in auto) ma la proprietà è situata in una posizione estremamente comoda per raggiungere molti dei centri più noti della Toscana (Firenze, Siena, San Gimignano, Pisa, Volterra, Bolgheri…).
L’aeroporto di riferimento è quello di Pisa (54km; 45’) ma sono altrettanto facili da raggiungere Roma, Firenze e Bologna.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale principale (700 mq, 11 camere e 12 bagni) risale al XVIII secolo ed è stato attentamente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica toscana:
- Piano terra: ingresso con reception, biblioteca, sala convegni, sala ristorante, cucina professionale, bagno per gli ospiti e camera con bagno;
- Primo piano: dieci camere con bagno en-suite.

La dependance (250 mq, 7 camere e 4 bagni) è invece divisa in due appartamenti su due piani, di cui uno (A) attualmente usato dai proprietari e l’altro (B) affittato agli ospiti:
- Appartamento A: soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni;
- Appartamento B: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.

ESTERNI
La proprietà copre in totale una superficie di circa 1,5 ettari, coperti prevalentemente da seminativi. Nei pressi dalla casa si trovano alcuni alberi di ulivo, un laghetto per l’irrigazione e la piscina 16 × 6 m con solarium in cotto.

USO E POTENZIALITÀ
Il casale è attualmente usato come struttura alberghiera autorizzata (3 stelle) con 27 posti letto. I proprietari hanno deciso di sfruttare l’hotel solo in estate ma nulla vieta di tenere aperta l’attività anche durante i mesi invernali.
Per la dependance è invece presente una licenza B&B e l’edificio offre ospitalità tutto l’anno.
È anche possibile, ovviamente, riconvertire il podere in abitazione privata, magari riducendo il numero totale di camere per creare nuovi locali a uso ricreativo.