Βίλα για 2 οικογένειες via Sandalyon, Margine Rosso, Sant'Anastasia, Quartu Sant'Elena

Quartu sant'Elena, Via Sandalyon, Margine Rosso, Sardegna, proponiamo in vendita una villa panoramica sul mare, porzione di costruzione bifamiliare, articolata su più livelli.
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_____IMMOBILE_____
Al piano rialzato si compone di ingresso salone, una cucina, una sala da pranzo con camino, un bagno, una stireria e due terrazze.
al piano seminterrato c'è un ampio scantinato con ripostiglio e garage.
al piano primo ci sono tre camere da letto, due bagni, un disimpegno, tre terrazze e un balcone.
al piano mansarda c'è un ampio locale di sgombero ed una terrazza panoramica.
Il llotto è interamente recintata e nel giardino ci sono prati verdi, piante ornamentali e alberi da frutto.
E' dotata di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e di climatizzatori.
E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con splendida vista sul mare e sul Golgo degli Angeli.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M. è di è di 354 mq ( 196 mq coperti + 70 mq di mansarda + 79 mq di scantinato + 91 mq di terrazze e balconi + 16 mq di garage + 1,200 mq di giardino.
Classe energetica F, EPgl,nren 120,09 kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 670.000 e non ci sono oneri condominiali.
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_____CONTESTO_____
La zona è signorile ed urbanisticamente individuata in zona "F turistico residenziale". Le ville del vicinato sono prevalentemente abitate tutto l'anno ed alcune sono utilizzate a fini turistici.