Αγροικία Borgata Valdibà, Dogliani

DOGLIANI, VENDESI PRESTIGIOSO CASALE CON VIGNETO SULLE COLLINE DELLE LANGHE

Immerso in un contesto bucolico e rilassante, tra i famosi vigneti DOCG, noccioleti e romantici campi di grano, spicca per la cura del dettaglio e la ricercata scelta dei materiali, questo elegante casale, interamente realizzato ex novo sull’impianto della preesistente cascina.
In posizione soleggiata di rara bellezza, la villa, sprofondata nel verde della natura, gode di una vista a 360 sulle Langhe e l’arco alpino.
Impreziosiscono il valore della casa, la distesa pianeggiante su cui è affacciata e l’annesso vigneto coltivato a Dolcetto (complessivi 5.000 metri quadri circa).

Di grande fascino e seducente bellezza, il casale - architettonicamente - si presenta come una rivisitazione in chiave moderna della tipica cascina di Langa.

Il tetto in legno, con i caratteristici “passafuori”, è interamente ricoperto di vecchi coppi piemontesi ed il balcone a tutta facciata riporta i tradizionali piani lignei, con ringhiera in ferro battuto.
Nell’interno, la dimora, di oltre 450 metri quadri, è idealmente suddivisa in tre zone (tutte indipendenti ma comunicanti tra loro)
Al piano terreno, si apre uno scenografico salone con camino, con ampie vetrate sulla campagna circostante,Il tetto è a vista, in pregiato legno di rovere nostrano.
Segue la cantina, ad alto impatto estetico, interamente realizzata in pietra di langa e vecchi mattoni a vista, con pavimento in legno e cotto antico.
Completa la zona giorno padronale, un elegante bagno di servizio ed una grande e luminosa camera,già dotata di attacchi per eventuale area cottura.
Sempre al piano terreno, si sviluppa un mini appartamento, composto da due camere più bagno, asservito alle più svariate esigenze della casa padronale.

Dalla linea fresca ed essenziale, la scala di design in ferro laccato bianco conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e tre bagni.

Allo stesso piano, con accesso indipendente da un’altra scala, si trovano tre camere da letto e due bagni.

Parimenti di livello l’impiego dei materiali per i rivestimenti dei bagni, tutti in pietra o ceramiche di pregio, con box doccia in cristallo, rubinetteria e sanitari “Globo” e piani lavabo in legno grezzo artigianale, personalizzati ed unici nel loro genere.
Ad integrare la preziosità dell’immobile e il livello di comfort godibile, il performante e sofisticato sistema di riscaldamento a pompe di calore, che diffonde riscaldamento e condizionamento sia a pavimento, sia ad aria, senza sprechi energetici, in quanto gestibile in modo autonomo per ogni singolo locale.
Parimenti avanzato il sistema elettrico, funzionante con gestione domotica, comprensivo di un sistema di antifurto anch’esso gestito da remoto.
La zona camino del living è infine dotata di tutta l’impiantistica per eventuale installazione di area SPA.