Βίλα για 2 οικογένειες, καλή κατάσταση, 311 τμ, Centro, Santa Margherita Ligure

Questa incantevole villa domina il Golfo di Santa Margherita Ligure, immersa nel suo piccolo parco privato a pochi minuti dal centro città, in cui dalle colline la vista si apre su un panorama unico, che abbraccia dalla Toscana al promontorio di Portofino.
Si accede alla proprietà attraverso un cancello carrabile privato con un’ampia area di parcheggio e manovra, un comodo garage e due differenti sentieri da cui si accede alla villa.
Collocata in posizione strategica e dominante, la villa è circondata da un meraviglioso giardino, diverse terrazze e godibilissimi spazi esterni, perfetti per ospitare momenti di ritrovo e di convivialità, grazie all’alternanza di spazi verdi a spazi piastrellati che circondano il piano terreno della casa, con vista sull’affascinante porticciolo e sulle tipiche case di pescatori di Santa Margherita Ligure.
Il giardino è perfettamente attrezzato con un lavandino esterno ed un barbecue in muratura, ornato da alberi e da una gradevole e ricca vegetazione. Ospita inoltre, nella sua fascia più alta, una deliziosa serra.
L’intera proprietà si sviluppa su tre piani ed ha due ingressi indipendenti.
Al primo piano della villa, l’ingresso ospita una prima zona giorno con caminetto e la bellissima scala di accesso al piano superiore; accanto troviamo un ampio e luminoso salone con accesso a una loggia esterna e alla terrazza, la sala da pranzo, un bagno e la cucina con dispensa, affacciata su un altro incantevole spazio esterno.
L’elegante scala in marmo porta al primo piano, dove si trovano quattro grandi luminose camere da letto, tre doppie e una singola, che offrono una vista sempre diversa, tra il blu del mare e il verde degli alberi, e conservano la propria particolarità con dettagli originali e tappezzerie ricercate. Ogni stanza è dotata del proprio balcone dal quale godere di scorci sul Golfo e di ben tre bagni finestrati, anch’essi finemente piastrellati in stile retrò.
Completa la proprietà un ulteriore piano sottostante adibito a “taverna”, perfettamente abitabile, nel quale si trova una cucina, una piccola sala da pranzo, un bagno ed una camera matrimoniale.
Gli attuali proprietari della Villa hanno già ottenuto l’Autorizzazione Paesaggistica con Progetto Prot. 19110/2022-pratica n°22-254 del 03/06/2022 e Scia alternativa al Permesso a Costruire Prot. 32462/2022 del 19/09/2022, quindi è possibile realizzare una piscina di 32 mq nel giardino della proprietà.
Santa Margherita Ligure è una delle perle del Golfo del Tigullio, località esclusiva e animata da stabilimenti balneari, bar, ristoranti, che però mantiene la sua eleganza, eredità della Belle Époque. È posta in una baia protetta nelle vicinanze dell’esclusiva Portofino e della rinomata baia di Paraggi.