Τεσσάρι viale Colli Aminei, Colli Aminei - Capodimonte, Νάπολη

Colli Aminei Torre Caselli, contesto molto signorile ed esclusivo, l'antico immobile in avanzato grado di ristrutturazione sarà ultimato con materiali e finiture di pregio e gli appartamenti saranno consegnati con impianti di ultima generazione (attestato di certificazione energetica).
L'orientamento della villa va da nord a sud e da ovest ed est, aree verdi, giardini, terrazze a livello, porticati ed una vasta area di parcheggio con viabilità dedicata sia in entrata che in uscita. presenza di tutti i servizi di primaria utilità: scuole, negozi di vario genere e supermercati, trasporti (autobus e metropolitana) oltre la vicinanza della Tangenziale che permette di raggiungere le altre varie zone della città con assoluta comodità e velocità.
PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI 115 MQ INTERNI, COMPOSTO DA SOGGIORNO E CUCINA A VISTA, TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI CON GIARDINO DIC.A.220 MQ.
Varie metrature disponibili per le differenti necessità personali, disponibilità (presenza) di architetto in sede per la valutazione delle proprie esigenze abitative durante la visita all'immobile prescelto.
Disponibilità di posti auto da assegnare ad ogni singola abitazione.
Anno di costruzione 2022 (in costruzione avanzata), Riscaldamenti autonomi di nuova generazione.
L’intervento, finalizzato al recupero del fabbricato, prevede interventi strutturali con adeguamento sismico ed eliminazione delle superfetazioni, nonché una diversa organizzazione distributiva e funzionale degli spazi interni.
In particolare il progetto presuppone la creazione di 9 unità residenziali al piano terra, primo, secondo e terzo piano con ampie aree a verde e terrazze a livello di pertinenza delle residenze e n°18 posti auto in un parcheggio a raso.
Il progetto è stato approvato con Disposizione Dirigenziale n.87 del 23 gennaio 2020.
L’operazione di recupero della Villa storica “Torre Caselli” in via Cupa Imparato, 1 Napoli, prevede il restauro ed il risanamento dell’immobile d’origine seicentesca che versava in condizioni di totale abbandono.
L’impianto planimetrico si configura come una “C” che racchiude la corte interna sulla quale affacciano tre livelli ad ovest e nord, ed un unico piano ad est.
A sud il muro con l’accesso principale. Una torre merlata a pianta circolare s’innalza di un piano oltre l’ultimo livello della torre a pianta quadrata.
Alla villa s’accede da tre diversi ingressi su via Cupa Imparato.
Il progetto manterrà i suddetti ingressi ma ne aggiungerà uno nuovo ad Ovest, mantenendo come accesso principale quello a Sud ed aggiungendo la possibilità di raggiungere l’area a giardino ad Ovest anche dal retro costeggiando via Pietravalle.
La proprietà s’estende per circa 3.409 mq, il manufatto in pianta sviluppa una superficie coperta di 580 mq.
Consegna prevista per Settembre 2023 con POSSIBILITA' DI PAGAMENTI PERSONALIZZATI !
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