Casa unifamiliar via Prudenziana 15, Valduce - Crispi, Como

Villa panoramica indipendente con ampio giardino - in esclusiva

La proprietà gode di un’ottima esposizione solare, trovandosi nella zona più luminosa e ricercata della città di Como.

Il giardino è disposto principalmente su due differenti livelli pianeggianti. La doppia area esterna, una rivolta ad est e l’altra ad ovest, permette di ottimizzare gli spazi per sfruttare al meglio il giardino sia in estate che in inverno.

Comodo parcheggio privato per due auto.

L’intera villa misura circa 400 mq ed è distribuita su tre livelli.

Un generoso portico percorre tutto il lato est della casa, dove si trova l’accesso padronale. La zona giorno si compone di un doppio salone con camino, ampia cucina con forno a legna, sala da pranzo, camera o studio, bagno, locale dispensa e altri piccoli locali di servizio con ulteriore ingresso.

Una scala interna conduce al piano inferiore e superiore mansardato.

Al piano terreno si sviluppa la zona notte con 5 camere, di cui tre con accesso al giardino pianeggiante, con due bagni. Un’ala è stata progettata per essere resa parzialmente indipendente, risultando un bilocale su due livelli: uno al piano terreno e l’altro al piano ammezzato.

All’ultimo piano, leggermente mansardato con travi a vista, si trova una camera o studio con il proprio bagno privato. Un generoso terrazzo, che volge al tramonto, offre un’ampia vista lago e città.

La casa non presenta nessuna particolare necessità di lavori ed interventi interni ed esterni.

Superfici
Piano terreno: 157 mq

Primo piano: 164 mq

Piano secondo mansardato: 26 mq abitabili, oltre a 118 mq deposito, eventualmente recuperabili

Giardino 100 mq piano alto, 301 mq piano vista lago

Portico loggiato 37 mq

Posti auto esterni scoperti 30 mq

La villa è in zona leggermente collinare, comoda per raggiungere tutti i principali servizi ed il centro città di Como a piedi in meno di 5 minuti.

Stazione dei treni per Milano Cadorna, imbarcadero per tutte le località del Lario, stazione principale dei bus sono a comoda portata.

Per maggiori informazioni, planimetrie e visite ci potete contattare via email ( laura@tettamantire.com) oppure telefonando al n. 3477099843 )
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