Terreno Edificabile per Villa Indipendente Libera su 4 lati Su questo terreno si può edificare una Villa Indipendente Libera su 4 lati di circa 200 mq. La zona è definita come precollina, area molto verde silenziosa a pochi passi da Strada Torino (poi Corso Moncalieri). Nei pressi è presente un importante complesso scolastico e tutte le principali attività commerciali necessarie per il vivere quotidiano. Facilmente si può raggiungere il percorso lungo il Po per camminate e attività cicloturistiche. La zona è composta solamente da Villette della stessa dimensione. A seguito di verifica delle norme di piano regolatore riferite all’area in oggetto si relaziona quanto segue: l’area è contraddistinta da classificazione Br4 con indice di edificabilità di 1.5 mc/mq di superficie fondiaria. Considerato una superficie fondiaria di 406 mq circa, è possibile edificare fino a 609 mc per una superficie abitativa di 203 mq. Altezza massima del nuovo fabbricato 7.50 m con rispetto delle distanze dai confini/strade/fabbricati. Attualmente è presente un fabbricato a due piani (seminterrato e rialzato) per un totale di 81+81 mq oltre ad un basso fabbricato di 10 mq. La cubatura attuale del fabbricato principale è pari a 350 mc circa. Grazie alla presenza di tale fabbricato si può procedere alla demolizione e ricostruzione di nuovo fabbricato con ampliamento. Il vantaggio di poter costruire la propria casa è che si può scegliere liberamente la classe energetica. Il rispetto del fattore ecologico è massimo, la costruzione non prevede il consumo di terreno agricolo ma la sostituzione di un vecchio edificio energivoro con uno più ecologicamente performante.
Información
otras características
Hidromasaje
Portón eléctrico
Chimenea
Fibra óptica
Videoportero
Sistema de alarma
Puerta blindada
Acceso para discapacitados
Armario empotrado
Balcón
Terraza
Instalación tv individual
Trastero
Jardín privado
Características
Referencia y fecha del anuncio
EK-100112476 - 11/05/2024
contrato
Venta
tipología
Casa unifamiliar | Propiedad completa | Tipo de inmueble señorial