Casa unifamiliar via Aldo Carrara, Centro, Sforzatica, Dalmine

IMMOBILE NON PIU' DISPONIBILE - - -

In zona tranquilla e totalmente riservata, proponiamo Splendida Villa Singola ristrutturata recentemente con possibilità di realizzare 2 unità abitative al suo interno.

Il lotto totale è di oltre 500 mq composto da una area esterna di 400 mq completa di portico/giardino e autorimessa tripla oltre a 2 posti auto coperti, 2 piani interni di oltre 100 mq entrambi e un piano interrato completo di cantina/lavanderia e ripostiglio.

L'immobile è stato costruito negli anni sessanta ma nel corso tempo è stato sempre ristrutturato sia internamente che esternamente, raggiungendo oggi la classe energetica C, grazie ai suoi rivestimenti e ai lavori eseguiti che vi inoltriamo qui sotto:

- 24 Pannelli Solari messi nel 2012 (5.88 KW) che portano un ottimo incentivo fiscale di 0.274 euro a KW prodotto
- Il tetto è stato completamente rifatto nel 2007 con travi in legno e isolamento tripla camera 12x12 cm con tutti i velux a tetto predisposti con l'apertura automatica.
- Piano terra condizionato con predisposizione al piano superiore e allarme perimetrale sulle finestre e porte e volumetrico internamente con inferriate presenti al piano terra e serramenti tutti nuovi in vetro resina doppio rifatti nel 2019.
- Rifacimento totale della pavimentazione del cortile con impianti idraulici ed elettrici nuovi datati 2015 e box triplo rifatto completamente con cemento armato nei primi anni 2000.
- Rifacimento totale di tutto l'esterno della villa con cappotto interno al piano superiore nel 2019 e rifacimento balcone d'ingresso a nuovo e rifacimento di tutte le porte interne ed esterne.
- Piano primo completamente rifatto a nuovo nel 2022 con impianti idraulici ed elettrici certificati e pavimentazione nuova in gree porcellanato.

La soluzione è davvero molto interessante e grazie alla sua distribuzione e come è composta vi è la fattibilità di realizzare eventualmente 2 unità abitative al suo interno, in quanto originariamente già presenti.

Oggi così composta :

ingresso indipendente pedonale o ampio carrale con giardino/portico di oltre 400 mq con box triplo e 2 posti auto; Internamente disposta su 3 piani collegati tra di loro da comoda scala esterna alle abitazioni ma interna all'immobile.
Il piano terra è composto da un bel balcone che conduce alla porta di ingresso e accede nell' ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali e un grande bagno finestrato. Aprendo una porta nel disimpegno accediamo alla scala che percorrendola al piano interrato conduce ad una grande lavanderia/cantina e ripostiglio, salendo invece dalla scala accediamo al piano primo, completamente nuovo e utilizzabile per ogni esigenza.

Il piano primo oggi è un ambiente completo di un bagno, due camere e una grande zona open space ma può essere a tutti gli effetti un appartamento indipendente in quanto già predisposto e originariamente utilizzato come unità indipendente.

IMMOBILE DAVVERO INTERESSANTE, DA VEDERE !!