Alquería Canton Clare 49, Rivarolo Canavese

A 5 minuti dalla Città e dalla Stazione ferroviaria che collega Rivarolo il Centro di Torino (Porta Susa), proponiamo un interessante fabbricato “ a corte” noto come “ Cascina Marescialla”.
La cascina si sviluppa su una superficie di 3.460 mq. E' costituita da una parte “ padronale” abitativa centrale su tre piani e da corpi laterali destinati a deposito, fienili, ex stalle e tettoie ed ex fienile in parte su due piani. In fondo al cortile si trovano le caratteristiche “ barchesse”, le tettoie e porticati di servizio alla attività agricola. Adiacente all' ingresso si trova un edificio avente funzione di “ dependence” già destinato in passato a probabile abitazione del custode.
La abitazione padronale e la dependence hanno una superficie commerciale di mq. 300 circa.
I porticati, i locali deposito, le tettoie e stalle laterali al corpo abitativo centrale del piano terreno hanno una superficie commerciale di circa 750 mq.
Il fienile e il granaio ai piani superiori una superficie di circa 380 mq.
L'intera superficie commerciale di tutti i corpi ammonta a circa 1430 mq.
La cascina si presta a interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione con cambio di destinazione d' uso mediante integrale recupero di tutti i volumi “ ex rurali” non abitativi così come previsto dal P.R.G.C del Comune di Rivarolo Can.se.
Per detto complesso “ex rurale” è consentito il cambio di destinazione d' uso per residenza, per agriturismo e\o per attività commerciali e artigianali. Adatto come struttura ricettiva. Gli interventi edilizi di ristrutturazione dovranno essere compatibili con i caratteri tipologici dell' edificio. I nuovi “ bonus fiscali edilizi” ( ecobonus, sismabonus..) rendono conveniente il recupero di edifici esistenti.
Ulteriori informazioni su appuntamento. Per info e appuntamenti Arch. Picco 389.0208547.
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