Casa unifamiliar 713 m², Collina d'Oro

La villa consta de una sola unidad residencial de 7 / ½ habitaciones estructurada en dos volúmenes, el primero de forma rectangular paralelo a la vía de acceso, el segundo cilíndrico orientado hacia el golfo de Lugano. El primero contiene el pórtico de entrada y dos estacionamientos cubiertos y se convierte en el elemento urbano de la casa que se alinea con la calle y los edificios adyacentes. El segundo contiene los espacios habitables y está orientado al sureste, con vistas panorámicas al Golfo de Lugano y las montañas circundantes. La casa se distribuye en tres plantas sobre rasante y un sótano ligeramente saliente, en el que se ubica la piscina interior/exterior. La entrada está en la planta baja y se caracteriza por un gran atrio que separa la escalera y un pequeño baño de servicio de la sala de estar. Este último se abre hacia el sureste con un gran ventanal y se desarrolla en tres partes diferentes: sala de estar, área de chimenea y comedor. La chimenea situada en el centro del salón actúa como eje de los espacios interiores, la terraza y la piscina exterior que sale desde el interior de la casa hacia el jardín inferior. Finalmente, la cocina se ubica al suroeste al costado de la escalera. La zona de noche se encuentra en la primera planta: un pasillo conduce a 4 dormitorios y un baño. Un dormitorio tiene un amplio vestidor y un baño. Desde todas las habitaciones se puede acceder a la terraza que permite admirar la hermosa vista del Golfo de Lugano con sus montañas. En el segundo piso hay un gran dormitorio principal con baño y armario y con salida a la terraza donde es posible admirar todo el paisaje circundante y la vista del lago de Lugano hasta Porlezza y un amplio estudio con otro armario. En el sótano la piscina interior climatizada se extiende a través de un gran ventanal al exterior, creando un interior y un exterior. En los laterales de la piscina hay una zona de hidromasaje con piscina circular, sauna y zona de fitness mientras que en la parte trasera hay un lavadero, una bodega y un trastero. Por último, en la planta sótano se encuentran las salas técnicas a las que se accede directamente desde el ascensor que comunica todas las plantas de la casa. El terreno, ubicado en la ladera sureste del antiguo núcleo de Montagnola, tiene una orientación y una ligera pendiente hacia el este con una vista abierta de Pian Scairolo y el lago de Lugano. De forma rectangular, el solar limita al oeste con la vía municipal y en los tres lados restantes está rodeado por un edificio residencial. ESTRUCTURA Y MATERIALES La estructura portante de la vivienda es de hormigón armado, revestida exteriormente con una capa de aislamiento térmico de 8 cm, una cámara de aire de 3 cm y un aplacado de ladrillo cara vista Leca serraje blanco. En el interior, las paredes y los techos están enlucidos con yeso y los pisos son de piedra natural, mientras que el área para dormir se caracteriza por un piso de listones de madera. Las ventanas son de aluminio termolacado en blanco, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento aislante. El aislamiento térmico se ha realizado de acuerdo con las normas SIA, el sistema de calefacción está equipado con una bomba de calor aire-agua con distribución de calor por suelo radiante con serpentines. WORTH VISION Para obtener más información, también puede contactarnos en las siguientes direcciones: ANNA KONOVALOVA Asesora inmobiliaria tel: +41 789 032 035 oficina: +41 91 225 69 99 Riva Paradiso, 4 Lugano Paradiso