Casa unifamiliar Strada Villamarzana-Canaro, Centro, Villamarzana

VENDITA GIUDIZIARIA - TRIBUNALE DI ROVIGO

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA PADRONALE con BARCHESSA, con annessa area a parco / giardino ed aree agricole. I fabbricati villa padronale e barchessa con aree a parco / giardino annesse risultano occupati dall’esecutato e verranno liberati dopo l’aggiudicazione. Gli immobili sono accatastati A/8 e NON potranno usufruire del beneficio fiscale 1° casa.
Per quanto riguarda la villa padronale è stato stipulato, opponibile alla procedura, un contratto di comodato d’uso gratuito per la celebrazione dei matrimoni con rito civile e unioni civili, limitatamente per un vano al piano 1, denominato “Salone 2”.
Per quanto riguarda i terreni agricoli si fa presente che è stato stipulato ante pignoramento, e quindi opponibile alla procedura, un contratto di affitto agrario, con durata dal 11.11.2020 al 10.11.2026. Nel contratto è previsto al punto 3.5 che la parte concedente si riserva la facoltà di recedere in via anticipata dal contratto, nel solo caso di vendita del fondo, con un semplice preavviso scritto da inviare alla parte affittuaria almeno 90 giorni prima della scadenza dell’annata agraria in corso. L’immobile è sottoposto a vincolo culturale ai sensi della legge 1089/1938. Esiste pertanto diritto di prelazione da parte del Ministero dei Beni Culturali che dovrà essere esercitato con le modalità previste dal D. Lgs. 22.1.2004 n. 42. Il decreto di trasferimento sarà sospensivamente condizionato nella sua efficacia al decorso infruttuoso del termine per l’esercizio della prelazione in favore dello Stato.

Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione sarà eseguita, a carico del Tribunale, dopo la relativa aggiudicazione.
Prezzo base d'asta € 1.100.000,00
Prezzo base d'asta € 825.000,00

Arch. Daniel Lisi
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336580614