Piso via San Nicola di Giovi 4, Casa Manzo - Giovi, Salerno

Posizionato su di una collina a ridosso della città di Salerno – località Giovi San Nicola - si propone soluzione abitativa di ampia quadratura. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, silenzioso, immerso nel verde e dotato di ampi spazi.
Trattasi di unità abitativa indipendente, dotata di APE in classe energetica “F”, con una superficie interna di circa 150 mq distribuita su due livelli con ingressi indipendenti e confinante su due lati con terrazzamenti di terreno di proprietà con alberature destinate a frutteto, garantendo la massima privacy e indipendenza; mentre gli altri due lati confinano con altre proprietà.
La soluzione abitativa è composta:
- Piano superiore ingresso, cucina, soggiorno, bagno, cameretta e camera matrimoniale.
- Piano inferiore ingresso con camino e cucina in muratura, tre camere e bagno.
Un ampio terrazzo di 30 mq è antistante l’ingresso del piano superiore con al centro un albero di limoni; ambiente ottimamente sfruttabile nella bella stagione anche per pasti e aperitivi o semplicemente per godere del fresco serale.
La copertura dell’immobile è, parte in tegole con sottostante sottotetto non abitabile, ma raggiungibile tramite un’apertura esterna, e parte con membrane bituminose.
Particolare attenzione deve essere rivolta all’accesso della proprietà che è costituita da un ampio cancello scorrevole elettrificabile più cancelletto pedonale. Il viale carrabile di accesso e asfaltato per circa 10m e conduce in prossimità dell’ingresso principale.
La proprietà vanta una buona posizione all’interno di un’estesa area verde e nelle immediate vicinanze di una chiesa, ma a soli 5 km da Salerno città, raggiungibile anche con mezzi pubblici. A poca distanza vi sono, gli imbocchi autostradali per qualsiasi direzione.